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城市房产最新视觉报道_城市房产网(2024年11月全程跟踪)

内容来源：奇优电影院所属栏目：热点更新日期：2024-11-28

城市房产

为了掏空老百姓口袋，专家和资本们都编造哪些谎言近些年，很多专家和资本家，都以网红大咖而自居。但实际上，那些网红专家和资本家所说话，就是为了掏空老百姓的钱袋子，谁信谁倒霉。现在总结了网红专家和资本家们编造出来的3大谎言。第一，钱要多花，越花越有钱一些网红资本家总是喜欢说“钱要多花，越花越有钱”的谎言。其实，这句话用于工薪阶层就不对了，因为工薪阶层收入是固定的，如果钱花很多，却没有更多的收入进账。那到月底，很可能会面临入不敷出的困境。第二，钱不能存，要学会理财现在很多人都被专家忽悠了，就是“钱不能存，要学会理财”。理由就是，存钱跑不赢通胀，只有学会理财，才有可能实现财务自由。其实，普通人在缺乏理财知识，以及投资经验的情况下，不要盲目投资，把钱存入银行就是明智选择了。第三，买优质房产，仍有升值空间在很多专家看来“买优质房产，仍有升值空间”。在这些人看来，大城市的中心区域的房价是“只涨不跌”。理由是这些中心区域土地资源稀缺，房子数量有限，又有源源不断的购房需求。房价还会一直涨下去。而实际上，大城市中心区域的房价也是会下跌的。不要相信那些“买优质房产”的论点，国内房价“只涨不跌”的神话结束了。

房地产宣传片文案，吸睛又吸金 1. 生活, 不就是为了一处心仪的房产, 一个温馨的家 2. 在这繁华都市的喧嚣中, 你渴望一个温馨的港湾 3. 踏入名流花园公馆, 城市的繁华与自然的静谧交织, 每一处都是生活的艺术 4. 寻觅城市中的绿洲, 筑梦理想生活舞台 5. 于喧嚣尘世, 献你一方宁静港湾, 让心灵得以栖息 6. 梦想启航地, 未来生活圈! 不只售房, 更是筑梦空间的匠人 7. 璟宸华府, 优雅人生！家园, 不仅是砖石的堆砌, 更是梦想港湾, 由此启航, 优雅启幕 8. 梦想之地,生活天堂! 每一砖每一瓦筑就你的幸福港湾

房地产大趋势：未来10年投资指南 𐟏 房价普涨时代结束，市场分化加速房价全面普涨的时代已经结束，市场将加速分化。这种分化不仅体现在区域上，还体现在产品结构的差异上。 𐟌 核心城市房价长期跑赢通胀参考国外房产情况，核心城市的房价可以长期跑赢通胀。未来，大部分新增人口将大量流入19个城市群，其中一半以上集中在7个大城市群。产业和地段为王，因为高收入产业才能支撑房价，好的地段才会吸引资金。 𐟏력�Œ𚦈🧎𐨱᯼š富人区与教育资源在美国、英国和法国等国家，房价高的富人区税收多，教育资源更好，这也助推了学区房价。韩国学区房现象明显，江南区有大量优质教育资源，包括补习班资源。德国和日本等国家实行租售同权，教育资源均衡，教师资源流动等措施，学区房溢价较低。 𐟓‰ 人地错配：一二线城市房价高的原因一二线城市住房高价格的重要原因在于人地错配严重。从2009年到2022年，1线城市住宅类供地面积从2595万平米降至1302平米，在100个大中城市住宅用地比例中，一线城市由原来的8.3%下降至4%，而三线则从41.1%波动上升至62.4%。 𐟌€ 房地产周期与人口红利房地产是周期之母，人口是决定长周期的重要因素。世界上大部分国家在人口爆发的红利期遇到赶超经济，随着收入增加，房地产增速伴随经济增速快速增加。当人口红利消失后，劳动力人口见顶，房地产见顶，房产周期拐点向下。总结：一切皆周期，长周期拐点已来。未来区域、产品、价格将进一步分化。产业强能够支撑城市强，人口会进一步流向长三角、珠三角等城市群。城市群之间利用比较优势更好的协同发展。建议： 1线城市和部分二线城市的核心区域可以买，但仅以跑赢通胀存储资金为目的。高杠杆上任何城市房产都容易亏，因为大周期已至，涨幅趋缓且中途的下跌时间较以前会更长，上涨速度和幅度很难像从前那样。根据自己的购买能力，可以将所在城市置换成较核心区域或自己工作生活方便的稍大面积新房次新房。买新房最好选央企和可靠的民企。房地产过去聚集吸引了太多的资源（资金、人才、社会管理成本），未来仅有少部分房企能够存活，大部分资源会挤出到其它行业，进入能够帮社会长期创造价值的行业。在未完成“房地产去产能”之前，房地产打工人将一直面临较大失业和降薪压力。

陪有钱人卖别墅：那些年我学到的智慧 ❤️先说点题外话：今年6月开始，很多城市的楼市都降温了。现在买房卖房可能不是最佳时机，大家要慎重考虑。如果觉得这篇有用，可以先收藏起来。这座四层别墅是这个有钱人十几年前在旅游城市购置的房产。别墅区很大很漂亮，容积率低，房子被各种植被环绕，住起来像在公园里一样。几年前，我们一行几人辗转坐了将近一天的飞机，才到了那座城市，专门去帮他处理房产。这是我第一次真正走进有钱人的别墅、住进别墅，第一次窥探到他们生活的一角。这栋别墅主要是用来度假，大部分时间都是闲置的。经过一番考虑，他决定出售。虽然这是一座别墅，但因为位于小城市，房价相对便宜，不像大城市那样动辄几百上千万。起初，我是想找理由推脱的，毕竟路途遥远，要离开孩子和家人近一周，而且我之前根本没有买卖房屋的经验。但没想到推不掉，因为这件事需要一个做事认真踏实、勤快肯跑腿的人。这次经历让我快速见识和积累了一些有钱人买卖房产的思维和方法（❤️后面自己也用到了），在此分享给大家： ⭐️（1）选对城市很重要。如果纯粹是为了自住，旅游房产是个不错的选择。前两年一线城市的房价涨得惊人，连他这样的有钱人都感叹，如果十几年前用同样的钱不买这座别墅而买一线城市的房子，现在房价至少上千万，翻十多倍了。虽然别墅房价也翻了两倍多，但没有如果。 ⭐️（2）买房卖房要有规划。不要把它看成一件简单的事情，或者觉得自己不懂就交给中介完事。普通人一辈子能买几次房子呢？有些人甚至要掏光六个钱包。买房卖房这样的头等大事，除了重视，还要有规划。可以通过网络或者咨询中介，了解交易前后每个步骤，做到心中有数，用笔记在一个专门的本子上更好。 ⭐️（3）中介不要随便选。在飞去那座城市前的几个月，我已经开始在网上查找中介信息。有一家中介可能欺我们是外地人不了解行情，胡乱报价，与房屋最终的出售价格相比，差了不是十几二十万，而是近一半。卖房前他决定要大家先去实地考察了解，还是很明智的。 ⭐️（4）选中介有方法。他教我了一些选中介公司的方法。先找出来50家公司，逐个打电话，询问对方成立时间、员工人数、在本地排名，找出综合实力排前五的中介，再实地去到他们办公场所，查看他们的办公环境、工作氛围、员工精神面貌等等。综合考察后，基本能选出当地最有实力的前两家公司。（未完待续）

【鼓励城市退休人员卖掉房子去乡村养老】「退休生活」「乡村养老」「城市房产」「养老新模式」「生活转变」鼓励城市退休人员卖掉房子去乡村养老伴小羊的微博视频

10月份的大城市房产成交火热特别是新房成交是不是可以理解为化债取得部分成效

2024年房价走势：政策调控下的市场变化未来的房价走势将受到国家调控政策的影响，购房者需要理性分析市场变化。一线城市的房价可能保持平稳，而二三线城市则需要警惕库存压力。市场分化使得购房者需要谨慎决策，房价的走势也受到个人选择和行动的影响。 𐟏 房价现状无数家庭在房地产市场中徘徊，住房梦想似乎变得遥不可及。房产不仅是生活的保障，更是生活品质的象征。然而，现实却让人感到无奈与失望。居民收入增长缓慢，仿佛被束缚在一个看似永恒的轮回中。与此同时，房价却像飞翔的鹰隼，越飞越高，挑战着普通家庭的承受能力。 𐟓ˆ 过去十年过去十年，中国房地产市场经历了飞速发展，全国平均房价翻倍，而城镇居民的工资增长却远不能跟上这样的步伐。某些大城市的房价增势更是惊人，频繁刷新的纪录让人叹为观止，背后却是无数个夜以继日奋斗工作的平凡人。他们的积蓄、贷款，甚至是拼尽全力的努力，都难以撼动那坚固的高墙。 𐟔 数据分析统计数据如刀锋般犀利，切割开市场的虚幻面纱，显露出其背后的真相。近些年，中国房地产市场所面临的严峻挑战并不只是一次短期的波动，而是深植于社会经济结构中的根本性问题。数据显示，过去十年间，全国居民收入的复合年增长率远低于房价增幅，导致购房者的购房能力大幅下降。 𐟏ᠦ”🧭–措施在这种情况下，国家终于不再旁观，开始主动出击。近年来，政府陆续出台了一系列调控政策，包括限购、限贷和限售等，这些措施旨在降低房市泡沫，促进市场的健康发展。这些政策信号明确表明，未来房价将趋向稳定，不再是无序上涨的状态。 “房住不炒”的理念深入人心，成为各项政策的指导思想。从“政策底线”到“三稳”目标，政府的调控措施如同一股强劲的风，吹拂掉浮躁的市场气息，为房地产行业的回归理性提供了契机。同时，供需关系的重新界定也在潜移默化中改变着市场的格局。

中国房价未来走势：北上深核心区必涨 𐟏 中国的楼市未来走势如何？北上深三个城市的优质资产依然会上涨，而其他城市的房价则可能会下跌。过去五年的经济低迷时期，这三个城市的核心商品房依旧是最保值的资产。如果你有三百万以上的现金，并且有购房资格，建议购买深圳三大核心板块的房子：香蜜湖、深圳湾和前海桂湾前湾妈湾。这些区域的房产在未来一年内可能会有大幅度的增值。 𐟓ˆ 对于深圳的房产，如果你有购房资格，一定要抓住机会购买核心区的房子。即使没有核心区的购房资格，也不要轻易购买非核心区的资产。通过一些方法，你可以在一年内获得核心区的购房资格，届时再购买核心区的房子，绝对不会亏。 𐟚려𘍨恨⫧𝑤𘊤𘀤𚛨ˆ†论所误导，很多中介为了多赚点钱，会推荐你去购买一些非限购区的房产，如光明、龙岗、宝安沙井等。在国家大力扶持房地产的情况下，北上深三个城市的优质资产依然是值得投资的。现在正是房产的最低点，经济正在回暖，房产市场也在反弹。 𐟒ᠦ€𛧚„来说，对于有购房需求的人来说，现在是一个不错的时机。抓住机会，选择适合自己的房产进行投资。

房产公证去哪办？看这一篇就够了！亲爱的小伙伴们，买房置业是人生大事之一，而房产公证则是保护我们合法权益的重要步骤。但是，你知道去哪里办理房产公证吗？当地公证处：最直接的方式就是前往您所在城市的公证处。大多数城市都有多个公证处可供选择，它们都能提供房产公证服务。律师事务所：一些律师事务所也提供房产公证服务，特别是那些专门从事房地产法律事务的律所。他们不仅能帮你完成公证，还能提供相关的法律咨询。线上平台：随着互联网的发展，现在也有一些在线平台提供房产公证的服务。只需要上传相关材料，按照指引操作，就能在家完成公证申请。线上办理流程：在支付宝或者微信上搜索“慧办好”小程序，按照提示填写相关信息，上传证明材料，并支付相应的费用。公证办理完成后，公证书将以电子版的形式发送给申请人，或通过快递方式寄送。房产公证的意义重大，它可以保障房产交易的安全，避免纠纷的发生。所以，在进行房产相关的重要事项时，不要忘记考虑办理房产公证哦。 #房产# #公证认证#

三四线房产：房价下跌，仍有机遇！最近在山东三四线城市买房的朋友们，你们除了看到房价在跌，还发现了什么？其实，这些城市还有很多机会。首先，让我们来看看那些顶级改善盘。虽然这些盘子的面积确实很大，但其他方面的产品生态却远远不够。比如，一排三栋楼紧连着底商铺子，外立面看起来像是石材干挂，但实际上更像是铝板和大量玻璃造型的结合。单价高达15000元每平，而旁边的公路人家的二手房大约在1万1左右，溢价是有了，但这种溢价只是源于房龄新和面积大。再看看青岛近郊的青特缦云，12000元每平的房子还在做园区内的会所，而三四线城市的高端改善盘楼下还在卖底商，真是能赚点就赚点，完全不顾及济宁人改善人群的感受。200平的房子套均300多万，按照收入和购买力来看，说它像黄岛的中联和府一点不抬举他。而且只有86户的高端改善盘，真是有点少。再看看两年多前的中联和府，除了地处市民公园、看海观景、休闲的地段优势外，开发商还做了架空层和“泛会所”，几乎都是落地窗，外立面的材质更多是铝板和玻璃，而且户型设计还是洄游设计。拿这两个核心区地段的改善盘举例，并不是贬低三四线城市的开发商审美，而是说明这些城市在仅有的核心地段内都没有进步和发展，这跟没有更多的外地开发商进驻有密切的关系。优质开发商进驻这个问题，青岛也存在。说到底青岛相对杭州、成都、重庆、郑州甚至济南也慢了好几拍，但好在青岛有新区、有可以拓展和开发还有支撑的多中心的新土地，这扇门没有完全给关上。但对于山东三四线城市，想要开发一个新区吸纳更多人口、建设更多配套，这并不容易。况且，民营房企乏力了，优质民营房企在前些年因为一些城市勾地严重没进来，现在融资能力有限，更难了。过去几年内，优质房企进驻山东各城市的均衡度上看，烟台、济南是排在前面的，然后是青岛、潍坊，济宁、临沂、淄博、泰安要弱很多。咱们出行时在济宁并未看到龙湖、万科这种“平均生”，偶尔看到保利、华润的几个刚需盘，幸运的是看到了绿城的一个盘——绿城湖畔云庐。这个盘是绿城和济宁当地平台公司合作的一个改善楼盘，位于济宁北湖新区，分为中式别墅、洋房和小高层，产品力应该是济宁的天花板级别了。北湖新区是济宁近些年开发的一个新区，城市界面比较类似于青岛的高新区。借助天然的北湖风景区和大量公园绿地，风景宜人，看起来非常宜居。据说济宁当地人不是特别热衷于居住在这里，更多的是县域进城的客群、北湖工作的体制内人员和一部分老城区改善。总之，山东三四线城市还有很大的发展潜力，只要你有眼光和耐心，还是有机会的。