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个税政策最新视觉报道_20%个人偶然所得税(2024年11月全程跟踪)

内容来源：奇优电影院所属栏目：热点更新日期：2024-11-27

个税政策

「麦田房产超话」「福州身边事」「买房」 𐟔”购房退个税政策回顾截止时间2025年12月31日＝麦报•读一条＝

北京二套房首付比例及贷款政策详解一、二套房的判定标准 𐟏 在北京市，二套房的判定标准是以家庭为单位。即使借款人本人在北京市没有住房，但如果家庭成员中有住房，也会被认定为二套房。特别提醒：即使公积金贷款已结清，之前有公积金贷款记录的，也不能按首套购房计算。而纯商贷则不受影响。二套房首付比例 𐟒𐊥﹤𚎨𔭤𙰤𚌥嗤𝏦ˆ🧚„居民家庭，商业贷款的最低首付款比例不低于20%。公积金组合贷的二套贷款，五环内首付35%，五环外首付30%。契税 𐟓œ 购买住房面积≤140平米，无论是首套购房还是二套购房，契税是1%。面积＞140平米，首套房契税是1.5%；二套购房，契税是2%。增值税及附加 𐟒𘊤𘍦𛡤𘤥𙴧š„房屋全额征收5.3%的增值税及附加，满两年则免征增值税。个人所得税 𐟑䊦𛡤𚔥”露€的商品房住宅免征个人所得税；不满五唯一的商品房征收差额个人所得税，即（网签价格-原值-原契税-网签价格㗱0%-贷款利息）㗲0%。不能提供原值的房屋，如已购公房、央产房，按1%征收个人所得税。2025年之前，享有换房退个税政策。贷款资格 𐟓‹ 借款人家庭的收入不低于月供的2倍；借款人需要工作单位开具收入证明；征信要好，逾期出现“连三累六”会被认为征信不好。商贷的贷款年限 𐟓… 北京要求，商业性贷款的期限最长不超过30年；房屋年龄一般要求在40年以内，同时需满足：贷款年限+房龄＜70（各银行有差异，房龄老的，需要挑银行）；借款人年龄一般要求不超过69周岁，同时需满足：贷款年限+借款人年龄≤69周岁（各银行有差异）。

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上海官宣取消普通住房和非普通住房标准。此前，上海房屋交易个税政策因房屋性质不同有所区别，如今统一为 1%。同时，增值税政策也有优化，满 2 年住房对外销售免征增值税（此前非普通住房需缴纳差额 5%）。契税方面适用全国统一优惠政策，家庭唯一住房 140 平及以下按 1% 征收，140 平以上按 1.5% 征收；家庭二套房 140 平及以下按 1% 征收，140 平以上按 2% 征收。这一房产新政对家装行业影响积极。二手房交易成本降低，或激发改善性住房需求，带动家装市场活跃度提升。消费者换房装修意愿可能增强，为家装企业带来更多业务机会。

上海新政！房产税费大降！ 𐟏 上海官方宣布，将取消普通住房和非普通住房的标准，这意味着房屋交易个税政策将统一调整为1%。同时，增值税政策也有所优化，对于满2年的住房对外销售，将免征增值税（之前非普通住房需缴纳差额5%）。契税方面，将适用全国统一的优惠政策，家庭唯一住房140平米及以下按1%征收，140平米以上按1.5%征收；家庭二套房140平米及以下按1%征收，140平米以上按2%征收。 𐟛 ️ 这一新政对家装行业带来积极影响。二手房交易成本的降低，可能会激发改善性住房需求，从而带动家装市场的活跃度。消费者换房装修的意愿可能增强，为家装企业带来更多业务机会。

「上海所有住房转让适用1%个税税率」上海官宣取消普通住房和非普通住房标准，这一重磅消息无疑将对当地房地产市场产生深远影响。从税收角度看，取消标准后所有住房转让适用1%个税税率，这是对原有差别化个税政策的重大调整。2006年以来执行至今的政策被改变，意味着房屋交易成本在个税方面实现了统一和降低。对于卖家而言，这是一大利好，特别是那些原本被定义为非普通住房的业主，交易时个税的减少会增强他们将房屋投入市场的意愿，进而增加市场上二手房的供应量。更多的房源选择有助于活跃市场，缓解供需紧张关系可能带来的房价压力。对于购房者来说，市场上房源增多，选择面拓宽，在一定程度上增强了他们在交易中的话语权。而且，从宏观层面看，此次政策调整与5天前的房产交易契税新政相呼应，共同扩大了住房交易优惠税收政策覆盖面，这彰显了政府促进房地产市场健康发展的决心。自2024年12月1日起施行这一政策，也给市场参与者预留了一定的准备时间。这种渐进式的实施，能让各方更好地适应政策变化。总的来说，上海住房新政有望打破当前市场的一些僵局，为房地产市场注入新的活力，推动其朝着更稳定、更平衡的方向发展，无论是对于改善居住条件的市民还是整个城市经济的稳定，都有着积极意义。「楼市重磅政策」

2024年12月1日起施行。在此之前，上海的个税政策基于2006年的规定，普通住房按转让收入的1%征收，非普通住房按转让收入的2%征收。随着普通住房和非普通住房标准的取消，所有住房转让都将适用1%的个税税率。「上海所有住房转让适用1%个税税率」

【便民服务】一键解锁“居民换购住房退个税政策”#辽宁好网民守法好公民##振兴新突破辽宁杠杠滴#

【赡养老人个税的优惠政策有哪些】 𐟘‰家人们，你知道吗？纳税人赡养60岁以上父母以及其他法定赡养人的赡养支出，是可以在个人所得税前扣除的哦！ 𐟑‡下面是具体标准定额扣除的方式： ✅纳税人为独生子女的，按照每年2.4万元（每月2000元）的标准定额扣除； ✅纳税人为非独生子女的，与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度，每人分摊的额度不得超过每月1000元。 𐟑‰注意啦！可以由赡养人平分或约定分摊，也可由被赡养人指定分摊。 𐟑这笔扣除可以帮你减轻一些负担呢！如果你有赡养老人的情况，别忘了在申报个人所得税的时候进行扣除哦！还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

年终奖避坑指南：如何合理筹划更划算？ 𐟎‰年终奖是大家辛苦一年的奖励，但你知道吗？如果筹划不当，可能会让到手的钱变少哦！𐟘𑊊𐟓œ首先，要关注年终奖个税的优惠政策，这个优惠有效期延长到了2027年12月31日。所以，现在是个好时机，赶紧了解一下如何合理避坑吧！ 𐟔年终奖有几个关键点需要注意：3.6万、14.4万、30万、42万、66万、96万。在这些金额附近，每增加一元，到手的钱反而会减少！这是因为触及了税务的临界点。 𐟒ᦉ€以，大家在筹划年终奖时，一定要避开这些坑，确保自己拿到手的收入最大化。愿大家都能多多拿钱，开心过新年！𐟎

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