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房产交易税费权威发布_房产交易税费计算器(2024年12月精准访谈)

内容来源：奇优电影院所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

房产交易税费

2024上海房产交易税费新政详解 𐟏ᣀ新政速览】𐟏ኦ𓨦„啦！2024年12月1日起，上海房产交易税费将迎来新变化，快来了解这些新政策吧！ 𐟓ˆ【增值税】如果是普通住宅，不满两年需缴纳5%的增值税，满两年则免征。非普通住宅，不满两年需缴纳差额5%的增值税，满两年则免征。 𐟓‰【个税】满五唯一免征，其他情况的新税率尚未确定。原政策规定：普通住宅1%，非普通住宅2%，法拍房3%。 𐟏 【契税】家庭唯一住房：小于140㎡的契税为1%，大于140㎡的契税为1.5%。二套住房：小于140㎡的契税为1%，大于140㎡的契税为2%。三套及以上：契税为3%。原政策规定：唯一住房小于90㎡的契税为1%，大于90㎡的契税为1.5%；二套及以上为3%。 ⏰【重要提醒】自12月1日起，所有申报缴税将按照新政策执行！记得及时更新信息，以免影响您的房产交易。 𐟓⣀转发收藏】赶紧收藏这篇文章，转发给有需要的朋友吧！有任何疑问，欢迎留言讨论哦～✨

房产交易税费知多少房产交易涉及多种税费。一、契税买方支付。首套房90平米以下按成交价*1%；90 - 144平米间为成交价*1.5%；其他情况成交价*3%。二、个人所得税卖方支付。普通住房按计税价格*1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%，但个人转让自用2年以上且为家庭住宅免征。三、营业税个人出售2年以上普通住房免征，其由多种税组成，征收税率5.6%。四、印花税买卖双方各0.05%。五、土地增值税目前个人销售住房暂免，非住房有不同征收标准。六、登记费个人住房每件80元，非住房每件550元。七、房地产交易手续费不同情况有不同标准。

【离婚房产过户后多久可以买卖交易】 𐟓Œ在我国，离婚房产过户完成后，通常没有明确的时间限制来规定多久可以进行买卖交易。𐟓 但需要注意的是，𐟒쥦‚果该房产存在某些特殊情况，例如在当地有限购政策，或者房产本身处于限售期内，那么就需要遵循相关政策规定。𐟓 另外，𐟒쥦‚果在离婚协议中对房产的再次交易有特殊约定，也需按照约定执行。𐟓一般来说，只要房产过户手续完成，产权清晰，且不存在上述限制和约定，您就可以根据自身意愿和市场情况进行买卖交易。𐟓不过，房产交易涉及诸多环节和税费问题，建议您在交易前充分了解相关政策和规定。𐟓

房产过户攻略|省钱省心的方法𐟒ኰŸ 最近在研究房产过户，发现这里面的学问可真不少！要是能省点钱、省点心，那绝对是极好的。想着以后要是有房产要过户，能省下一笔不小的费用，这感觉就像是捡到宝一样。来，跟我一起研究一下房产过户的那些省钱省心的小妙招吧𐟒᯼ 1️⃣ 综合评估选择合适过户方式 𐟔 评估因素：在选择房产过户方式时，一定要综合考虑各种因素。比如买卖过户，适合房产“满五唯一”的情况，税费相对较低，适合快速过户。要是想省钱，绝对不能少了这个步骤！ 𐟓‰ 方式对比：赠与过户虽然操作简单，但未来出售时可能会面临高额税费。而继承过户虽然税费最低，但要等老人离世，还可能涉及复杂的继承问题。所以，选择哪种方式真的得根据具体情况权衡一下，不能一概而论。 2️⃣ 简化手续减少繁琐步骤 𐟗‚️ 手续简化：买卖过户在日常交易中是最常见的，手续相对简单。提前准备好身份证、户口簿、房产证等材料，能大大减少麻烦。相信我，材料准备齐全，事情会顺利很多！ 𐟓‹ 咨询准备：记得咨询当地房产登记部门，获取详细的过户指南。这样能减少过户过程中的繁琐步骤，省下不少时间和精力，简直不要太方便！ 3️⃣ 考虑未来交易税费影响 𐟔•🨿œ考虑：过户方式选择时，未来的税费影响也是一个关键点。比如赠与过户，虽然当前税费较低，但未来出售可能会面临高额的个人所得税。要是想避免不必要的经济损失，这点千万不能忽视！ 𐟒𘠧莨𔹥﹦𜚤𘍥Œ的过户方式对未来交易的税费影响不同。选择时要考虑长远，不然以后高额税费让人哭都来不及。建议大家根据自己的实际情况，好好评估一下。 𐟤”关于房产过户的那些事儿，我是越研究越觉得复杂，但也越研究越觉得有趣。希望这些小攻略能对大家有所帮助，让你们在过户的路上少走弯路。有什么疑问或者经验分享，欢迎在评论区和我聊聊，大家一起学习一起成长吧！𐟒쀀

泰国房产交易税费详解：买卖双方必知事项在泰国购买或出售房产时，了解相关的税费是非常重要的。以下是一些主要的税费，帮助你更好地规划你的房产交易。过户税 𐟏⊨🇦ˆ𗧨Ž是按照泰国土地厅评估的房产价格的2%收取的。根据法律规定，卖方和买方各需承担一半的费用。然而，某些特定项目可能会由开发商承担全部费用。特种商业税 𐟏报悦žœ你在持有房产不满5年的情况下出售房产，需要缴纳特种商业税。购买新房时，这部分费用通常由开发商承担。税费按照泰国土地厅评估的房产价格的3.3%收取。如果你持有房产超过五年再出售，就不需要缴纳这笔费用了。印花税 𐟓œ 印花税按照泰国土地厅评估的房产价格的0.5%收取。如果开发商已经缴纳了特种商业税，那么就不需要再缴纳印花税了。购买房产时，印花税并不是必要的费用。个人所得税（预扣税） 𐟒𐊤𘪤𚺦‰€得税按照泰国土地厅评估的房产价格的1%收取，仅向卖方收取。新房的所得税通常由开发商承担。如果你以后出售房产，所得税将根据房产持有时间来计算，持有时间越长，税费越少。遗产税 𐟏ኦ𓰥›𝧚„房产继承没有遗产税，永久产权可以世代继承。只有在两种情况下会征收遗产税：死者的后代继承，遗产总价值超过1亿泰铢，对继承财产的净值征收5%的税；非死者的后代继承，遗产总价值超过1亿泰铢，对继承财产的净值征收10%的税；死者的配偶可以免除遗产税。了解这些税费可以帮助你在泰国的房产交易中做出更明智的决策。

北京跟进上海取消非普通商品标准，1000万的房产交易税费最多可减少60万元上海取消普通商品房和非普通商品房标准之后，北京也迅速跟进，11月18日晚间，北京市住建委、北京市财政局、北京市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，取消普通住房和非普通住房标准。取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。同时原先非普通住房的契税税率也将由2%降为1%，加上增值税减少的部分，新政策对居民购买商品房和二手房交易税费产生很大的影响，按照新政策，原先个人出售一套价值1000万元的2年以上的非普通住宅，交易双方最多可以减少60万元的交易税费成本。从上海和北京的政策来看，取消非普通商品房标准的新政策对房价高的城市是非常大的利好，对所有高端房源交易也是非常大的利好。

【楼市新政正式执行#有人房产交易办税立省30万元#“比上班来钱快”[围观]】12月1日起，房产交易涉及的首套和二套房契税、增值税、个人所得税都有不同程度降低。此前个人销售、购买涉及的相关税款，只要还未申报缴纳、产证未出，都可以在12月1日按照新规进行办理。《新闻坊》报道，有房产中介表示，客户买了500万的房子，本来二套房税费要交15万元，现在只要交5万元，直接省了10万元。购房者郭先生也称省了47000多元，相当于等一段时间就能挣到几万块钱，“赚到钱了肯定高兴啊，比工作来钱要快得多”。其中，增值税由于税率高，调整后对于降低购房成本力度更大。有购房者表示：“增值税可以减很多钱，估计30万元左右。”（21世纪经济报道）

上周，我和父母亲去了房产交易中心，把他们129平米的房子卖给了我，按照不动产交易中心评估，缴纳了1%的个人所得税、1%的土地价款、1%的契税、80元的不动产工本费，总共缴纳4.56万元，由于是家庭内部交易，一会就完成了过户手续。上周，我和父母一起去了房产交易中心，办理了一件对我来说意义重大的事情——把他们住了多年的129平米房子过户(买卖)给了我。其实，这次过户并非出于什么特别的原因，只是父母觉得我已经成家立业，应该有个属于自己的家。他们一直都很疼爱我，这次过户也是他们对我未来生活的一种支持和保障。按照不动产交易中心的流程，我们先进行了房产评估，然后根据评估价缴纳了相关的税费。有1%的个人所得税、1%的土地价款、1%的契税，还有80元的不动产工本费，总共加起来是4.56万元。虽然这笔钱不算少，但想到这是父母的心意，我就觉得非常值得。因为是家庭内部交易，所以整个过户过程非常顺利，只办了一些必要的手续，一会儿就完成了。当我拿到房产证的那一刻，心里别提有多激动了。这不仅仅是一张纸，更是父母对我深深的爱和期望。我暗暗发誓，一定要好好努力，不辜负他们的期望，让我们的生活更加美好。#寻找热爱表达的你# #我要上热门#

伦敦买房首付、税费、律师费详解 𐟌Ÿ 准备在伦敦买房？先来看看你需要准备多少钱吧！ 𐟏 首付准备如果你打算使用Help to Buy方案，首付大约需要60万英镑的5%，也就是3万英镑。但请注意，如果你的贷款额度与工资的比例超过银行的风险控制标准，可能会被拒贷，这时你可能需要增加首付，降低贷款额度。 𐟓œ 律师费律师费是另一项重要支出。根据我们的调查，律师费总共大约需要4000英镑。这包括了律师代收代缴的费用，如房产注册费。 𐟓 印花税印花税是英国房产交易中的一项重要税费。目前英国房产的印花税假期即将结束，所以请尽快行动。印花税的计算方式是：2万英镑（125,000 * 0 + 125,000 * 2% + 350,000 * 5%）。 𐟒𜠨𔷦쾨𔹧”芨𔷦쾨𔹧”襌…括两部分： Valuation - 200英镑贷款产品费 - 1000英镑（这笔费用可以加到贷款里，每月还款时一并支付） 𐟏… 其他小项目除了上述费用，还有一些小额支出，如Broker费，通常是免费的。 𐟒𐠦€𛨮ኦ€𛧻“一下，你需要准备的钱包括：3万英镑（首付）、2万英镑（印花税）、4000英镑（律师费）和1000英镑（其他小项目），总共大约需要5.5万英镑。 𐟒ꠦ”’钱吧！想要在伦敦买房，加油攒钱吧！相比国内的北上广，这里还是相对容易一些的。 𐟏ƒ‍♂️ 搬砖去了！不说了，我要去努力搬砖了，祝你也能早日实现购房梦想！

【夫妻协议离婚房产过户要交税吗】 𐟌Ÿ1.夫妻协议离婚房产过户通常不需要交税。𐟓š𐟓š𐟓š因为这种情况属于夫妻间的财产分割，不是一般的房产交易。𐟓š𐟓š𐟓š 𐟔岮但是，𐟒쥦‚果该房产并非夫妻共同财产，而是一方的个人财产，在离婚时约定给另一方，可能会涉及到税费问题。𐟓š𐟓š𐟓š 𐟒3.另外，𐟒쥦‚果在办理房产过户过程中，涉及到一些服务性收费，比如房产证的工本费等，这部分费用还是需要缴纳的。𐟓š𐟓š𐟓š 𐟙†4.具体的政策可能因地区而异，不同地方的税务规定和办理流程可能会有细微差别。𐟓š𐟓š𐟓š建议在办理过户前，咨询当地的税务部门或者房产管理部门，以获取最准确和详细的信息。𐟓š𐟓š𐟓š

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