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首尔房价最新视觉报道_首尔房价暴跌(2024年11月全程跟踪)

内容来源：奇优电影院所属栏目：热点更新日期：2024-11-27

首尔房价

首尔旅行小记：意外的好印象这次来韩国旅行，说实话，起初只是个偶然的决定。但几天下来，我对这片土地的印象出乎意料地好。首先，让我惊喜的是，首尔的地铁上几乎没人不戴耳机大声公放，即使在早晚高峰时，爱心专座也几乎空着，没人去坐。作为一个异国的旅行者，我感受到的是几乎所有路人和服务业从业者都态度友善、面带笑容，这与国内网络上常见的妖魔化形象完全不同。在国内网络上，我经常看到用《寄生虫》来说明韩国是“中产阶级地狱”，但这次通过搜索统计局数据，我发现韩国全国中位数收入是国内经济最发达的上海的3倍左右，最低工资则是上海的四五倍（首尔更高，但我没找到具体数据）。惟一不同的是，首尔的房价比上海低两成至三成，而餐饮价格稍微高一些，服装价格则与上海差不多。感慨最深的还是我们国家最卷最累的地方果然还是我们国家[捂脸]希望中国早日也能像韩国一样让更多人享受到发展的得益，让每一个平凡个体都能过得有尊严，成为各方面的发达国家吧。此外，以前在中国网络上看到很多关于“韩国剽窃中国文化”的贴文，我也曾为此义愤填膺。但这次在参观的几个博物馆，以及光化门和景福宫里认真地用翻译软件看里面的注解和介绍，也没看到有“占为己有”的情况。相反，对深受中华影响貌似并不避讳，还看到了“衣冠制度，悉同乎中国”的文献引用。也许各国民间（尤其是网络）都有比较极端的民族主义者，但至少在官方层面难以看到。最后，不得不提的是，在首尔吃的韩料都比国内好吃，但种类确实比较单一[捂脸R]的韩料。总的来说，这次首尔之行让我对这片土地有了更多的了解和尊重。希望未来还能有机会再来探索更多有趣的地方。

你说房租会涨，会有通胀，既然会有通胀，为什么不买生息更高的资产，偏要不顾人口暴跌，房产剩余的背景，去买房？？？

GTX快速铁路与韩国房价的秘密关系 𐟚„𐟏 最近我们讨论了一个问题：在首尔，你是选择一套房还是两套房？当考虑到GTX快速铁路的影响时，这个问题的答案可能会有所不同。那么，GTX到底是什么？ 𐟚„ GTX（Great Train Express）是连接首都圈郊区和首尔主要交通枢纽的快速铁路。它的最高时速为200公里/小时，平均时速为100公里/小时。GTX完工后，从京畿道或仁川到首尔市中心的2到3小时车程将大大减少到20-30分钟内。换句话说，地铁1小时的距离，GTX大约只需15分钟！东滩房价的上涨部分原因就是GTX A路线开通后，东滩站到江南三成站的77分钟车程直接缩短到19分钟。 𐟏 那么，如何挑选GTX路线附近的房产呢？和地铁一样，离地铁站越近越好： 1️⃣ 直接有GTX站点的周边：这些地方的房产价格自然水涨船高。比如坡州的34坪均价为8亿，议政府的34坪均价已达10亿，而东滩站附近的34坪更是高达17亿！这些价格变化是大家有目共睹的。 2️⃣ 通过地铁1-3站内可以换乘GTX的地铁圈地段：虽然这些地段没有直接的GTX站点，但可以通过地铁换乘GTX线路，也是一个不错的选择。如果有些地段可以借助GTX多条线路的地铁圈，那将是你的最大优势。 𐟔 如果你对GTX路线附近的房产感兴趣，可以关注我们的收藏夹【GTX路线分析】，这里有许多关于韩国房价的干货笔记，持续更新中。

首尔的房价是有多贵。Michelle choi给父母买的养老房都是有一定年数的中古[二哈] Maybe 她只是想要重新装修啊哈哈哈

韩国生活指南：从文化到日常消费韩国，除了首尔和釜山这两个繁华的大城市，其他地方的生活节奏和国内的三四线城市差不多。高楼大厦并不多见，反而是那些五颜六色的小房子随处可见，给人一种温馨的感觉。在韩国，未成年人购买酒类和香烟是禁止的，这点和国内一样。而且，用银行卡买东西时，不需要输入密码，方便快捷。韩国的公共场所，比如食堂、教室、地铁里，经常能看到韩国人脱掉鞋子，翘着二郎腿，这在国内可能不太常见。新店或公司成立时，庆典上的“화환”白色花环，可能会让你想起国内的葬礼，但其实这只是韩国的一种文化习俗。许多韩国人都有早晨洗头、饭后刷牙的习惯，这在国内可能不太常见。拖鞋在韩国几乎是一年四季都流行的时装，这点和国内不太一样。冬季，黑色的长款羽绒服已经成为了韩国街头时尚，尤其是那些住在寒冷地区的人。韩国的公共厕所大部分都很干净，连纸巾、洗手液都有，这点在国内可能不太常见。在韩国，不管是在首尔，还是在偏远地区，每小时的最低工资都是9620韩圆，约合49元人民币。每月最低工资大约是201.058万韩圆，约合10100元人民币。房价方面，首尔核心区域的江南区价格特别贵，约为39-540,000元/平米，换算成每平米约十一万八千-十六万三千元。关于租赁，韩国主要有两种方式：按月租和全额租。成衣、鞋业及电子产品价格与国内持平，这点在国内可能不太常见。在韩国，一份普通的工作午餐大约要30-60元，不过，韩国的人工成本比较高，送外卖的费用至少在10元以上。总的来说，韩国的生活方式和国内有很多不同，但也有很多相似之处。希望这些信息能帮到你，让你对韩国的生活有更多的了解。

简单聊几句房价。没有一直涨的房价，也没有一直跌的房价。现在看空房价的理由基本上就是收入和人口。咱们挨个来聊，首先是收入，大家想想咱们收入可能一直跌下去吗？显然不可能嘛。你只要炒股，关注公司财报就能发现现在某些大公司已经开始改变策略，由收缩变成扩张了。最早明年大概率咱们收入就能重回增长。至于人口，且不论咱们能不能将全国的出生率拉起来，就算跟日韩一样拉不起来，那人口也是流动的。日韩出生率低，一点也不影响东京都市圈和首尔都市圈人口继续增长。也就是退一万步，就算人口拉不起来，大城市人口依旧会越来越多，这个虹吸是客观规律。所以怎么看待房价，很简单，尊重客观规律，实事求是。根据自己的需求，多去调研，仔细分析，综合判断。

一个韩国女孩得知中国对韩国免签之后想来中国旅游，她为这次出国游准备了100万韩元，折合人民币大约5000块，她认为5000块已经足够来中国玩个痛快了，毕竟中国只是个发展中国家，而韩国是发达国家，话说我们出省游五千块也不太够吧？他们不会真觉得是来中国扶贫的吧？这种认知偏差确实令人啼笑皆非。要知道，2023年中国城市居民人均可支配收入已达51,821元，比韩国的3800万韩元还要高出15%。在消费水平上，中国一线城市的物价早已不逊色于首尔。以住宿为例，上海五星级酒店平均房价达到1800元/晚，比首尔同级酒店还要贵出20%。北京王府井商圈的餐饮人均消费更是高达350元，让不少韩国游客直呼"太贵了"。近年来中国旅游业蓬勃发展，2023年国内旅游总收入达到3.8万亿元。光是春节黄金周期间，全国重点景区日均接待游客超过300万人次，消费规模突破6000亿元。韩国游客来华消费水平也在逐年攀升。据统计，2023年访华韩国游客人均花费达到8000元，比2019年增长了40%。购物、美食、文化体验成为他们最主要的消费项目。中国数字支付的普及程度更是让韩国游客惊叹不已。支付宝和微信支付的日交易额超过2000亿元，覆盖了从路边小摊到高端商场的各类场景，5000块现金可能连扫码支付的便利都体验不到。我觉得这位韩国女孩的预算明显低估了中国的消费水平。在经济实力和科技创新不断提升的今天，用落后国家的眼光看待中国，只会让自己错过这片充满活力的土地。

韩国第三季度家庭债务增加18万亿韩元（约合129亿美元），创三年来最大增幅。抵押贷款是家庭信贷的主要组成部分，其增幅也达到2021年第三季度以来的最高水平。首尔及其周边地区房价上涨是家庭债务增加的原因。由于担心宽松政策会进一步刺激房地产市场并加剧金融失衡，韩国央行此前一直对降息保持谨慎。但随着通胀降温至目标水平以下，房价出现企稳迹象，以及美国大选后的经济不确定性和低迷的私人消费，韩国央行最终在10月份将基准利率下调25个基点至3.25%，市场普遍预计在下周的会议上将维持利率不变。来源：Bloomberg#热点引擎计划#

在韩国生活的12年：酸甜苦辣的真实体验 2009年的冬天，我踏上了韩国的土地，从语学堂开始学习语言，然后顺利进入了高丽大学本科。毕业之后，我经历了工作到创业的转变，其中的酸甜苦辣只有自己能体会。今天，我想和大家分享一下在韩国生活的感受，希望能给有志于来韩国的人一些参考。 𐟒𐦔𖥅助Ÿ饛𝧚„起薪大约在180~200万韩元，折合人民币大约是1~1.2万元。如果你进入一家有实力的公司，成为正式员工后，收入可能会稳定在2~4万元人民币。听说新闻报道说明年的最低时薪要涨到9620韩元，月薪最低也有2010580韩元了。 𐟍š饮食韩国菜以辛辣为主，但非常健康。留学生来韩国后会发现，饭量不变的情况下反而变瘦了，因为这里的油比较少。不过，饮食种类相对单一，所以很多长期居住的人会选择自己做饭。 𐟏 居住韩国人对买房的需求和国内一样强烈。如果有家庭，买房是必须的，但年轻人大多选择租房。首尔和地方的房价差异很大，首尔有10万一平的地方，地方也有2万一平的房子，因人而异。 𐟌🧎異ƒ 韩国环境总体不错，尤其是沿海城市，空气清新，气候宜人，冬天也不算太冷。所以韩国人的皮肤大多都很好。 𐟚—交通在韩国出行非常方便，公交准时准点，地铁四通八达。首尔地区相对拥挤，地方城市人少车少。开车的人基本上按道行驶，不会轻易变道，礼让行人似乎已经刻在骨子里了。不过，韩国外卖小哥的速度实在太快，经常让人吓了一跳。 𐟏奌𛧖— 韩国的国民健康保险最高可以减免70%，自己只需要支付30%，而且还有上限。韩国基本都是小型的专科医院，看什么科去什么医院，人都不会太多。 𐟧𐥮‰全韩国很少发生盗窃抢劫事件，快递也不会有人动。即使是狂风暴雨，随意扔在外面的雨伞也不会被人偷。钱包掉了去派出所基本上也能找回来。一方面是韩国人均学历高，大专以下的学历不到2%，另一方面韩国大街小巷布满的摄像头也让街区变得更加安全。 𐟒᧽‘络小国家的网速一般都很快，手机套餐一般都是无限流量，几乎体验不到卡顿的感觉。 𐟒𘦶ˆ费韩国的消费其实和上海差距不大。前几年说韩国水果蔬菜比较贵，现在看来国内也马上赶超了。在国内大型超市买水果蔬菜，尤其是有机的，和韩国价格基本一样，甚至更贵一点。如果是在菜市场买的话还是我们便宜。总的来说，韩国是一个努力就会有收获的地方，但也需要你不断努力才能在这里闯出一片天地。无论你喜欢这里还是觉得乏味，只要你想通过努力改变自己的现状，韩国都是一个值得尝试的地方。祝愿所有努力的人都能成功！

首尔君悦酒店：跨年天价房与独特体验 𐟏蠩斥𐔥›悦酒店是韩国人尽皆知的酒店，尤其是在跨年之夜，房价更是飙升至天价。基础房的售价高达72万韩币，但即使其他房型全部售罄，积分也能轻松预定基础房。韩国人对汉江景的追求可见一斑，预定基础房需要15000积分，直接用出了72万韩币的价值。 𐟛️ 房间内装饰风格独特，大量使用镜面元素，仿佛回到了某个年代的韩国酒店设计风格。基础房大约有32平方米，整体采用原木色设计，配有落地窗、茶几和沙发。沙发对面的镜子设计，让人一眼就能分辨出房间的归属。 𐟚🠦𔗦‰‹台和浴缸的水温调节需要手动调节热水和凉水，每次调节都要耗费一番功夫。水温不是过热就是过冷，调节几次才能达到满意的效果。凉水和热水拧的方向相反，每次使用都要小心翼翼，以免精神抖擞。 𐟎 专享特权包括： 1⃣️ 住四晚只需支付三晚的费用 2⃣️ 每日提供双人免费早餐 3⃣️ 入住期间享有100美金的餐饮消费额度 4⃣️ 根据房态可免费升级房型 5⃣️ 提供提前入住/延迟退房服务如果你对首尔君悦酒店感兴趣，可以关注更多相关信息。