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上海顶级豪宅权威发布_上海顶级豪宅排行榜(2024年12月精准访谈)

内容来源：奇优电影院所属栏目：观点更新日期：2024-12-04

上海顶级豪宅

凯德茂名公馆：上海顶级豪宅的低调奢华 𐟏ᠥ‡量𗨌‚名公馆 | 高区295平豪宅出售 𐟌ž 稀缺高区295平米豪宅，采光绝佳 𐟑‘ 4房3卫+1保姆间，附带车位 𐟒Ž 目前市场上单价最低、性价比最高的房源 𐟌ˆ 丰子恺先生的人生三层楼理论第一层：物质生活第二层：精神生活第三层：灵魂生活 𐟏›️ 茂名公馆位于茂名南路9弄，近巨鹿路，由6幢11-26层共208户组成，曾是名流政要的居住地。 𐟚— 南北走向贯穿淮海中路和南京西路，兰心大戏院、锦江饭店、花园饭店等上海时尚文化发源地均在此。 𐟌🠦–𐥊 坡凯德置地接手香港东方海外，为上海顶级豪宅市场带来非凡之作。尊重老上海历史风貌，将传统与现代完美结合。 𐟌𓠥䖧닩⩇‡用巴西进口花岗岩，深浅双色搭配，简约低调却不失华丽。小区园林由贝尔高林设计，英式庭院峰峦香翠，现代与自然完美融合。 𐟌Š 水景随地势而动，园林因四季而变幻，彰显低调奢华。 𐟏ᠨŒ‚名公馆从小区立面筑造和园林景观都凸显低调奢华，细品却奢华于内。 𐟌ˆ 标的物介绍本案3号楼房主买进5500万。这个楼层望去，小区满眼翠绿景致非常舒适，80%的得房率保证了居住舒适度。 𐟌Ÿ 时光荏苒，上海顶豪市场上，茂名公馆是不可缺席的代表作品，淮海路、FFC头部市场的典范。

明星豪宅大揭秘：上海顶级豪宅探秘最近娱乐圈的风波真是让人吃瓜吃到饱，趁着这个机会，咱们来聊聊明星们在上海的豪宅吧！复兴珑御：郑爽的奢华顶复 𐟏ኊ这次瓜田的中心——郑爽的豪宅就在复兴珑御，价值1.5亿人民币，面积630平米，还有空中花园和超大露台。这个小区靠近新天地和老西门板块，地理位置相当便利，交通也超级方便。小区是2016年的次新房，由第一太平戴维斯提供物业服务，维护得非常好。稀缺的地段和豪宅属性，真是让人心动。听说郑爽的豪宅现在已经对外出售了，价格还低于市场价，真是让人羡慕。汤臣一品：明星和金融大佬的聚集地 𐟏⊊上海的老牌豪宅区，汤臣一品，这里住着周杰伦、郭敬明、小S和刘亦菲等明星。汤臣一品最有名的就是它的S弯无敌江景，超级酷炫的豪车车库也是这个小区的标志之一。除了明星，这里还住着很多金融界的大佬，八卦秘闻简直能写成一本书。云锦东方：明星的另一个聚集地 𐟌𓊊云锦东方是另一个明星聚集的小区，这里有李佳琦、唐嫣、胡歌和江疏影等明星。小区的高区景观非常棒，可以看到双子塔的绝佳景色。整个小区做了园林式景观设计，新古典主义的细节和法式优雅的立面设计，真是让人忍不住说一句，哇！买它！这些豪宅不仅体现了明星们的奢华生活，也展示了上海这座城市的独特魅力。每个小区都有自己的故事和特色，真是让人向往。

汤臣少主：18岁继承百亿豪宅，39岁未婚提到上海的“汤臣一品”，很多人自然会联想到“顶级豪宅”。每套接近2亿元人民币的天价，是不少权贵趋之若骛的“身份”入场券。汤臣一品背后的“少主”汤珈铖，在18岁成年时就继承了133套汤臣一品豪宅。汤珈铖，本名汤子同，是汤臣集团创始人汤君年与拥有“一代侠女”之称的金马影后徐枫所生的第二个儿子。 𐟌篸忧郁的童年汤珈铖出生在一个富裕的家庭，拥有许多人梦寐以求的资源和机会。然而，也许是因为童年缺少父母的陪伴，从小他性格就特别孤僻。12岁被父母送去美国波士顿读书，这不仅没有解决他性格的孤僻问题，更是让他患上了忧郁症，甚至到了自残的程度。徐枫得知真相后，放下一切工作给予汤珈铖充足的陪伴，才使孤僻的汤珈铖得以改变，并开始走出房门，去接触各种新鲜事物。 𐟓ˆ 商业天才受到父亲汤君年的影响，汤珈铖对股票特别感兴趣，把李嘉诚当成偶像。15岁时初入股市，拿着零花钱投资了长江实业的股票，短短两个月就狂赚40万，那是98年的40万。消息一出，不少港媒都称他为“香港小股神”。17岁时就已经展现他过人的商业天赋，汤君年意识到这一点自然非常欣喜，还未成年的汤珈铖就被安排进了公司。18岁的时候，汤珈铖已经成功坐上了董事的位置，这距离他进入公司还不到一年。上任董事当天拿下5000万美元的订单，震惊商界。 𐟏™️ 创建汤臣一品汤珈铖进入董事会后，他看中了上海的高端房地产，准确预判未来几年上海房价的飞涨趋势，大胆拿下好几块地皮，汤臣一品就此开启了崭新的篇章。2004年汤君年突发疾病去世，汤珈铖迅速蜕变成熟。屋漏偏逢连夜雨，汤臣一品开售后销量惨淡。作为集团的最大投资项目之一，汤臣一品投入天量资金，董事们纷纷施加压力要求降价抛售。汤珈铖坚信自己的判断，力排众议坚持不降价，三年之后，汤珈铖赢了。汤臣一品的价格一路飙升到了30万/平，销量也上去了，市值翻了两倍。 𐟒‘ 低调的私人生活在个人生活方面，汤珈铖一直保持着低调和谨慎的态度。他深知媒体的影响力和公众对富二代的刻板印象，因此他总是避免不必要的关注和误解。他对待感情的态度也体现了他的成熟和深思熟虑。他不愿意因为外界的压力而草率做出决定，而是选择等待一个真正与自己心灵契合的伴侣。 𐟒– 慈善事业汤珈铖一直致力于慈善事业，他不仅关注自己的成功，更关注社会的和谐与进步。他通过资助贫困学生、帮助病患家庭和捐赠学校等方式，积极回馈社会，传递正能量。

上海九间堂：顶级豪宅的隐秘魅力 𐟏ᠦŽ⧴⤸Š海九间堂，一处汇聚中国顶级成功人士的宅基地。每套别墅占地3亩，四周由3.5米高的围墙环绕，确保了业主的隐私。49幢别墅分布在河道两侧，户户临水，享受宁静的自然环境。 𐟌🠤𙝩—𔥠‚位于世纪公园东侧，南临张家浜河，北倚锦绣路，西靠芳甸路。这里不仅是浦东新区的行政文化中心，还辐射至上海科技馆、新国际博览中心、东方艺术中心以及联洋、花木两大社区，形成了一个大型的生态居住区。 𐟏ž️ 世纪公园是全亚洲内环以内最大的公园，被誉为天然氧吧。九间堂在建筑元素上借鉴了现代设计，如原木遮阳系统、铝合金构成的顶层虚屋顶以及现代式样的门窗。同时，白墙、密栅栏、竹影荷池等传统元素得以保留，体现了中式庭院的韵味。 𐟏 九间堂的室内布局遵循了三开三进的原则，呈现出循序渐进的儒家韵味。廊道、庭院、挑檐、水榭等元素形成了“隔而不围，国必缺”的中式庭院风格。园园互通，各成一派，待客前院、主人后院、客房小庭院等设计，展现了独特的私密性与通透性。 𐟌🠤𙝩—𔥠‚不仅是一处豪宅区，更是一个充满文化氛围的居住区，吸引了大量外籍人士入住，被誉为“浦东古北”。这里不仅是居住的场所，更是享受生活、追求品质的象征。

上海十大顶级豪宅区，你知道几个？ 𐟌Ÿ上海的十大顶级豪宅区𐟌Ÿ 1️⃣ 檀宫 —— 长宁西郊 2️⃣ 汤臣一品 —— 浦东陆家嘴 3️⃣ 古北壹号 —— 闵行区 4️⃣ 绿城黄浦湾 —— 黄浦区 5️⃣ 融创外滩壹号院 —— 外滩区 6️⃣ 华侨城苏河湾 —— 黄浦江畔 7️⃣ 凯德茂名公馆 —— 顶级地段 8️⃣ 华府天地 —— 浦西第一豪宅 9️⃣ 海泰北外滩 —— 北外滩的新贵顶豪 𐟔Ÿ 翠湖天地 —— 核心地段 𐟏ᨿ™些豪宅区的居住者通常都是社会地位较高和财富雄厚的人，包括富豪、企业家、金融巨头、社会名流和明星等。𐟏က

古北壹号别墅：顶级豪宅的稀缺与奢华探索上海顶级豪宅的巅峰，古北壹号别墅以其独特性和高端价值，成为高净值人群的瞩目焦点。以下是对这套别墅的全方位解析𐟏᯼š 1️⃣ 稀缺性 • 古北壹号的独栋别墅在市场上极为罕见，通常供不应求。此次推出的房源，在当前市场环境中显得尤为珍贵。 2️⃣ 豪华空间与精致装修 • 总建筑面积：1853平米，地上855平米，地下998平米，市中心罕见的大空间设计。 • 装修投入：业主历时四年，耗资数亿元打造的顶级奢华装修，几乎全新，省去了后期装修的时间和精力。 3️⃣ 精致生活设计与功能布局 • 地下空间：采光庭院与多功能区域设计，适合影音室、健身房或私人收藏室，展现生活品味。 • 地上布局：动静分区明确，设有适合会客、宴请的社交空间，以及极为私密的主人区。特别是地上四层的主卧，配备超大露台、独立书房与奢华衣帽间，彰显顶级居住体验。 4️⃣ 市场定位与价格 • 在当前市场背景下，价格已调整2亿元，展现出业主的诚意。对于顶豪市场的买家而言，这类房源的价值不仅在于居住功能，更在于其无可复制性与长期升值潜力。 5️⃣ 区位优势 • 古北壹号坐落于成熟的古北高端社区，环境优雅，配套完善，国际化社区氛围浓厚。高端邻里圈层进一步提升居住与社交的附加值。适合人群 • 注重生活品质、圈层与资产保值增值的高净值家庭。 • 需要兼顾居住与高端私人社交的买家，如企业家、高管等。

上海顶级豪宅凯德茂名公馆全解析 𐟌Ÿ𐟌Ÿ𐟌Ÿ 凯德茂名公馆位于上海的衡复风貌区，是该区域最具代表性的顶级豪宅之一。这个楼盘可以说是上海综合地段、小区品质和圈层优势最完美的选择之一。 𐟏—️茂名公馆于2008年开工，由东方海外建设，后由新加坡凯德接盘，并于2016年竣工。小区的外墙采用深色大理石，现代化的设计风格，贝尔高林英式园林设计，全人车分流和豪华会所等顶级配置一应俱全。 𐟏ᥰ区的户型选择丰富，从144㎡的两房到578㎡的复式都有。最常见的户型是219㎡和263㎡的中等户型，总价在5500-6500万之间。前排小高层5号楼是楼王，南向看小区园林，368㎡的大平层报价1.3个小目标，单价35万/㎡。 𐟓凯德茂名公馆的位置是其最大的优势。它位于茂名路长乐路，北卢湾的顶级区域，正好位于上海Top2商圈的南京西路和淮海中路之间。下楼就是巨富长和环贸iapm。如果有一个楼盘适合富豪居住，又不太需要家用车的，那一定是茂名公馆。上海滩顶级的消费场所基本都在小区800米半径内。 𐟌†茂名公馆的地段优势无可匹敌。上海大部分豪宅的地段都不如它。古北壹号地处中环，云锦东方东边是办公楼，西边一片荒芜。绿城黄浦湾虽然城市界面高大上，但终究中看不中用，配套和地铁十分匮乏。即便是汤臣一品和翠湖天地，也有不少瑕疵。前者缺乏历史底蕴，后者楼下的商业与身份不匹配。 𐟌‡只有茂名公馆，西面是巨富长，南面是淮海路，东面是思南公馆和复兴公园，北面是南京西路。这里历史底蕴、人文情怀、商业配套、地铁、高架和医院等公共设施都是满分。 𐟔如果不追求江景，凯德茂名就是上海最佳的自住楼盘。所以，小区的业主非富即贵，都是来自全国的顶层精英。如王校长就自住茂名公馆的复式。 𐟔茂名公馆基本都是自住的Old Money，没有炒房客，价格长期处于合理位置。不会过热，也不会有淘笋的机会。主力户型25万/㎡的单价，可以视作上海顶级豪宅的风向标。如没有景观附加值的房源，超过这个单价，就要考虑一下价格是否合理。

长沙滨江湾豪宅：媲美上海顶级豪宅长沙的豪宅天花板来啦！你知道吗？长沙也有像国外豪宅一样惊艳的超级大平层，简直是我的梦中情房！如果不是朋友用他的银行卡余额，我可能再奋斗20年也买不起这样的豪宅。长沙的房价一直很接地气，没想到也有这么国际化的顶级豪宅，那就是长沙红得发紫的超级大平层——润和滨江湾。润和滨江湾的蓝色全玻璃幕墙设计，帆船造型外观真的太美了！一整个房子都写着“高级”两个字。游艇造型的艺术会所现在是接待客户的营销中心，未来会是业主的专属会所。这里的户型从260平米到1200平米不等，均价在3.5万元左右。你可能会觉得这个价格在长沙有点高，但了解完所有配置后，你会发现它绝对值得！超大尺度的平层设计，一览无余的江景，搭配全落地玻璃，真的绝美！弧形的主卧和IMAX级别的巨幕江景，让我再次确定，这就是每个女孩梦想中的房子啊！不管哪个房间都能欣赏到绝美的江景。房子是精装销售的，有两种风格：一种是稳重内敛的设计风格，由梁建国老师设计；另一种是时尚简约的设计风格，由香港CCD设计。每一处设计都长在了朋友的审美上。精装的标准也很高，都是国际一线顶级品牌，比如意大利卡帝仕入户门、德国美诺厨电等。车库的设计也非常高级，整体装得像T台秀场一般。朋友在国外生活了很多年，眼光超高，看完这里后连连称赞，说是看了这么多楼盘，只有这里才算得上真正的豪宅。不管是设计还是产品都绝对对得起“国际化”这三个字。而且不限购不限贷，所以朋友从国外回来后不用担心购房资格就能直接拿下！润和滨江湾位于岳麓区滨江景观道与谷岳路交叉口，绝对值得一看！

上海顶级豪宅大盘点（一）上海的豪宅真是多到让人眼花缭乱，比如汤臣一品、绿城ⷩ𛄦𕦦𙾣€华洲君庭、万科翡翠滨江……这些名字听起来就让人心生向往。今天，我们就来一起看看那些让人叹为观止的顶级豪宅吧！ ✨东郊壹号：低调奢华的代表最低售价1.85亿元起东郊壹号的低调奢华真是让人叹为观止。这里的别墅注重生活细节，私人生活氛围浓厚。小区内独特的水景设计贯穿其中，寓意着财运、事业运和健康运。现在，东郊壹号已经不仅仅是建筑，而是艺术级的别墅精品。 ✨佘山东紫园：自然与奢华的结合均价3650万元/套佘山东紫园位于佘山南部，依山傍水，风景如画。这里的别墅社区充分利用了东佘山、月湖和佘山森林公园等自然景观资源，打造出独具特色的别墅区。 ✨华洲君庭：稀缺中的奢华最新均价240000元/平华洲君庭8年仅售出14栋别墅，站在豪宅的顶端，那种寂寞谁能懂？这里的每一栋别墅都是精品中的精品。 ✨檀宫：沪上第一豪宅最新均价305344元/平檀宫位于虹桥路西郊宾馆的西侧，地理位置优越。这里的建筑风格融合了英国、法国、意大利和西班牙的经典建筑元素，每栋别墅价值上亿，被誉为“沪上第一豪宅”。 ✨九间堂：私密与奢华的完美结合最新均价198842元/平九间堂的别墅户均占地3亩，四周由3.5米高的围墙环绕，保证了业主的极致私密性。房型设计层次分明，动静分离，给人一种宁静而奢华的感觉。这些豪宅不仅代表了上海的奢华生活，更是对品质和细节的极致追求。希望这些信息能让你对上海的顶级豪宅有一个更深入的了解。

保利西岸：徐汇滨江的豪宅新地标 𐟌Ÿ 𐟏⠤🝥ˆ騥🥲𘯼š 建筑面积：236平方米房型：3房2厅3卫售价：5300万元 𐟌† 项目亮点：保利西岸位于徐汇滨江，是上海顶级豪宅之一，与云锦东方并称为徐汇滨江的两大豪宅标杆。保利西岸是保利地产在上海的高端产品线，采用全干挂大理石、人车分流、一梯一户刷卡到户、泳池会所等顶级配置，围墙高达3米多，是多维度顶豪配置的代表。小区密度低，全部为12-14层的小高层，楼间距宽阔，居住舒适度高。 𐟛️ 生活便利：附近有绿地缤纷城、保利时光里、正大乐城等商业设施，生活便利。然而，这些商业体的档次一般，与保利西岸业主的品味不太匹配。不过，龙华中路东侧的西岸金融城将建设中环广场、文华东方酒店，由顶级开发商香港置地设计。 𐟒𐠦ˆ🤻𗦦‚况：保利西岸各户型的单价在20-22万元/平方米左右，主力户型为236平方米的三房和311平方米的四房。户型设计豪迈，客厅面宽超过云锦东方，达到8米。 𐟏… 竞品对比：保利西岸的地段优于云锦东方。云锦东方位于西岸传媒港，以办公为主，商业和娱乐设施主要集中在西岸金融城（香港置地项目）。保利西岸距离传统市中心如衡复风貌区、徐家汇也更近。

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