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跑盘最新娱乐体验_房术跑盘(2024年12月深度解析)

内容来源：奇优电影院所属栏目：话题更新日期：2024-12-04

西房宸鹭香舍：地段尴尬但产品力足最近跑盘的时候，脑子里反复琢磨着“西房宸鹭香舍”这个名字，但总是记不住。𐟤㊥œ𐦮𕯼š成也萧何，败也萧何把杭州的地图摊开来看，东新区域算是武林新城，对于老城区的人来说，这里是个不错的改善居住环境的选择。不过，西房宸鹭香舍的位置确实有点尴尬。东边靠着两条铁路，南边不远处就是德胜快速路，简直是个孤岛盘。𐟏️ 产品力：亮点不少虽然地段不行，但产品的确有不少亮点：入户电梯：1梯1户的设计，尤其是在130-160平方米这个面积段，真的是稀缺资源。交付标准：良心满满，各种进口卫浴、8件套西门子洗碗机、客厅和主卧的背景墙，简直让人挑不出毛病。巨幕阳台：9米长、1.8米宽的阳台，168平方米的房子里有两个套房，居住体验非常舒适。5.9米宽的客厅，朋友小聚也不会觉得拥挤。缺点：硬性缺陷不过，有些缺点是硬性的，比如2.9米的层高、4.7万单价的楼盘没有泳池、会所、真石漆外立面、6%的自持（做成了300多平方米的跃层）。这些缺陷往往是改善居住环境最基本的需求。室内装修我可以后改，但楼盘的这些硬性缺陷是没法改的。值不值得买？很多人拿万科新都会、朗诗熙晖府的7万+来做比较，但这完全没可比性。长寿桥学区比不过吧，德胜一南一北也是有差别，产品力也不说了。周边最为相似的楼盘应该是首开德胜上郡，目前二手房价格不到4万。孤岛盘：高架和铁路的围合所谓的“孤岛盘”，就是在高架和铁路的围合下，小区自身即使自带底商，也很难形成成熟的居住氛围，并且和周边小区无法衔接。类似的案例太多，最为典型的就是首开德胜上郡。当然，西房的情况比德胜上郡好很多，建议买西房前一定要去德胜上郡周边看看！总的来说，西房宸鹭香舍虽然地段不太理想，但产品力还是不错的。如果你对地段不那么敏感，或者有其他的考量因素，还是可以考虑一下的。

金丝熊跑轮大比拼：诺可乐款体验分享 𐟐𞊥‡Œ的三只小可爱，它们的跑轮配置如下哦 𐟎芊最近入手了第一款跑轮——诺可乐的绿色M260款。这个跑轮的外直径是26mm，内直径是256mm，跑道的宽度分别是80mm和76mm。使用起来非常顺滑，噪音也很小，真的是一如既往的好用呢！（我家的小侏儒用的透明款）一般的跑轮只能调节高度，但诺可乐的这款不仅可以调节高度，还能调节角度，真是太方便了！可以根据笼子的造景来调整跑轮的角度，让小家伙们跑得更开心。卖家还赠送了小工具，用来调整角度，真的是超贴心！这款一体跑盘还可以直接水洗，对于那些喜欢在跑轮上尿尿的小家伙们来说，简直是福音啊！作为一个颜控，诺可乐的这款跑轮颜色真的太美了，造景效果无敌！以上就是我的纯分享，真的是花钱买了发言权哦！

佛山购房秘籍：省中介费！想要在佛山购房时避开中介，这里有一些实用的建议： 𐟓š 学习房产知识：首先，请确保你有足够的时间来学习房产相关的知识。土地性质、产权问题、户型楼层、建筑结构等都是你需要了解的内容。 𐟔 了解城市规划：接下来，花时间研究你所在城市的发展规划，选择那些有发展潜力的区域。开车去这些区域，看看周边的配套环境。 𐟏ᠥœ𐨀ƒ察：用半个月的时间，将所有小区跑一遍，了解每个楼盘的情况。这是所谓的“跑盘”，帮助你找出最适合你的楼盘。 𐟔‘ 寻找房源：最后，用半个月时间在小区内挨家挨户敲门，寻找房源。如果遇到房东出来打你，你可以直接躺在门口等待契税办理。找到房子后，与房东谈好价格。 𐟓… 请假时间：为了完成这些步骤，你可能需要再次请假两个月。如果老板因此开除你，你可以考虑去房产中介工作，你可能会成为一名出色的房产经纪人。通过这些步骤，你可以绕过中介，直接与房东联系，从而在购房过程中节省中介费用。

保俶塔实验学区房跑盘心得分享 𐟏ኤ𙰦ˆ🨃Œ景 𐟏 我们家的情况比较特殊，夫妻俩都是双职工，为了兼顾带孩子，不得不卷入学区房的战场。经过一番折腾，终于有点心得，今天就来和大家分享一下。看过的楼盘 𐟓 我老公几乎把整个板块都转了一圈，我们看过以下楼盘：启真名苑：看了一次，感觉还不错。桃园新村：看了三次，位置和配套都不错。桃花弄：看了一次，环境挺好。杭大新村：看了一次，位置有点偏。沿山河新村：看了一次，觉得挺有潜力。松木场河东河西：看了一次，房源多但价格高。友谊新村和铁路新村：各看了一次，铁路新村比较老旧。曙光路13号：看了一次，位置不错。保俶小区：看了一次，环境好。省机关宿舍：看了一次，价格高。天目山路：看了一次，价格差异大。其他楼盘 𐟏ኊ我们还看了文三街小学和学军的个别房源，但后来发现对口初中会变成文三中学，不太靠谱，所以决定死磕保小。看房心得 𐟑€ 户型选择：我们主要看两房朝南的户型，但大多数房间太大，客厅太小，卫生间和厨房也不够大。一般先看前面是否遮挡，是否可以改造，比如把一个朝南的房间或朝北的房间改成客厅，实现卫生间干湿三分离，厨房做成开放式。一楼和顶楼的问题：一楼比较潮湿，顶楼要关注漏水问题。价格差异：天目山路北的价格比南的高。像启真名苑、武林花园、文天公寓这种年代新的楼盘价格高，大户型多但户型不太好。其他楼盘我们会继续关注。松木场社区：房源多，但因为未来社区改造，价格水涨船高，现在算是该板块2000以内老房子里比较高的，成交价差不多均价六万五。金祝社区：金祝新村是2000年的房子，会新一点，价格也高。铁路新村：房子很老，60年代的，基本是等重建。桃园新村：只有3幢，28和27幢30幢的位置比较好，其他的都得爬山。黄龙世纪苑和黄龙雅苑：户型一般，价格较高，房源少。杭大北区：历史文化街区在改造，房源少；南区是四五幢不在改造范围内。沿山河社区：比较整齐，看过一个4楼的，视野好，靠着历史街区。总结 𐟓ˆ 买房真的是一件费心费力的事，但我们为了孩子也值得了。希望我们的经验能对大家有所帮助！如果你们也有买房的打算或者正在看房，欢迎交流哦！

𐟐𙰟𛠤𛓩𜠩岥…𛦌‡南：金丝熊的7大禁忌 𐟚늱. 𐟚렧恦�ˆ笼：仓鼠是独居动物，即使是看起来很和谐的侏儒类和熊类，也不要合笼饲养。虽然它们在小时候可能相处融洽，但长大后一定会因为领地意识而打架，甚至导致死亡。宠物店和地摊上看到的堆放在一起的小仓鼠，只是因为它们还小，领地意识尚未形成。 𐟛 洗澡禁忌：仓鼠和熊类不喜欢洗澡，洗澡可能会导致它们死亡。熊类会进行口水浴，而侏儒类可以使用浴沙。 𐟍꠩🥅喂食渣粮：含有过多诱食剂和零食的仓鼠粮对仓鼠健康不利，特别是长期喂养可能会影响它们的健康。 𐟏ƒ‍♂️ 跑轮尺寸要求：侏儒类至少需要17cm的跑轮，熊类至少需要24cm的跑轮。避免使用跑盘，因为它们可能会摔倒，影响脊椎生长。 𐟧‚ 选择合适的垫料：避免使用粉尘大的垫料，特别是价格低廉的产品。选择卡诺等品牌的产品，减少对仓鼠的刺激。 𐟏 笼子大小要求：侏儒类至少需要47基础笼，熊类至少需要60基础笼。避免使用小田园和小城堡等小型笼子，以及双层或三层的小亚克力笼。 𐟍Ž 食物禁忌：巧克力等甜食对仓鼠有害，有些水果和蔬菜也不能吃。具体食物禁忌可以参考其他相关资料。请记住，仓鼠也是需要尊重和关爱的生命，合理饲养才能让它们健康快乐地生活。

房产中介的苦与乐：找客户的那些事儿 𐟘“𐟘“𐟘“ 做房产中介的苦与乐 1、半年不开单，没客户没业绩，生活就像煎熬；---找客户难（原因：小𐟔夹检房𐟚布、闲𐟐Ÿ等好渠道，买卖双方可以自己对接，不找中介了） 2、没钱吃饭，但父母打电话问时还要假装有钱；---生活难 3、每天最基本的跑盘，鞋底磨破脚上都是水泡；---人比鞋子还惨 4、38度高温天天晒在太阳下，比非洲人还要黑；---没有高温补贴 5、早8晚11，一天工作15个小时从不停歇；---一年367天加班 6、热脸贴冷屁股，做好天天被拒绝的准备；---脸连屁股都不如 7、做好随时被放鸽子、被跳单、被误解的准备；---不把中介当人。大家说做房产中介好做吗？还有什么难处可以接龙......

天通苑的惊喜发现：一次亲身体验的改变 𐟏ᨴ�🥈衷：为了积分落户和郊区职住加分，我们开始寻找新的居住地。父母那一辈在北京打拼，到了我们这辈，家庭已经三代了，我们不想让孩子再卷下去。 𐟏ᨷ‘盘体验：我们看了回龙观龙x苑和云趣园等多个楼盘，发现这些地方的楼龄较老，楼梯房对老人和小孩不太友好。小区的植被还不错，但停车位非常紧张。相比之下，我们更关注天通苑北区的房子，那里的户型方正，小区内部绿化好，道路宽敞方便停车。最重要的是，同样的预算在天通苑能买到更大的房子，而且是电梯房。 𐟚Š交通：家里人分别在后厂村和亦庄上班，综合考虑交通因素，天通苑的17号线未来可以直达亦庄，13号线直达后厂村，非常便利。最初我们看的是回龙观，但考虑到家人工作通勤的便利性，天通苑的优势更加明显。 𐟍ƒ居住体验：家里刚刚完成硬装，目前与街坊邻居打交道的感觉非常好，特别是我们的邻居老太太非常热情。小区内部的商铺和菜市场齐全，生活非常便利。 𐟌𓥰区北门新开了一个野郊公园，面积很大！老人晨练、小孩户外活动都有了去处。虽然目前还未正式入住，但我们已经迫不及待地期待了！

杭州装修跑盘记：四家公司的真实体验最近刚买了套二手房，打算彻底翻新一下，给自己打造一个理想的家。作为一个宅男，我对这次装修的每一个细节都特别在意。看了好几家装修公司，主要关注的是全包套餐，最后决定还是做半包。下面是我对几家公司的真实感受，分享给大家。铭品：设计师情商感人铭品是我最早接触的一家公司，但也是印象最差的一家。问题不在于公司本身，而是设计师的情商实在太低了。他总是挑我房子的毛病，然后搞一堆增项。更糟糕的是，他们公司附近公共交通不太方便，我没车，跑过去一趟特别麻烦。设计师还总是让我去公司看方案，发消息问我看得怎么样了，真是烦死了。我还要上班还要休息的，结果被他搞得心力交瘁。报价也不低，所以直接pass掉了。总结：设计师差劲，报价高，增项多。圣都：广告打得多但不太靠谱圣都是中介推荐的，感觉他们广告打得挺多。我个人对营销多的公司没什么好感，毕竟营销费用最终还是会分摊到消费者头上。圣都的设计师还算可以，审美和设计能力尚可，沟通也比较顺畅，不会总发消息骚扰我。不过价格和铭品差不多，而且我发现设计师隐瞒了设计费。明明前面已经看过精细报价了，这点很让人不爽。公司网上差评挺多，施工感觉也是个大问题，流水线公司即视感。总结：设计师设计能力6.5（满分10），沟通能力强，报价高，公司感觉不太靠谱。恒彩：设计普通但消息轰炸恒彩的设计师从业年限长，但给出的设计方案十分普通，感觉没怎么动脑子。沟通还算顺畅，价格在几家里面居中（比铭品和圣都少三四万），但整体审美一般。公司喜欢消息轰炸，烦死了。总结：设计师能力一般，公司报价尚可，没什么记忆点的一家公司。中博：报价低但设计理念不合中博的报价惊人地低，但给我找了个级别有点高的设计师，所以设计费比较贵。设计师的确和前几家不一样，有想法，能力和沟通能力也都比较强，就是设计理念和擅长风格和我不是很相符。他很喜欢强调设计的重要性，总是回避半包套餐以及他们的施工方面的问题。总结：设计师各方面都不错，可惜对我来说性价比不高，报价目前最低，公司的施工能力存疑。总结感想看了这几家公司后，我发现一个有趣的现象：公司选材的品牌都大致相同，半包报价也都大差不差，差额在几千块左右，但全包可以差出五六万块。看来在选择装修公司时，不仅要看设计和服务质量，还要仔细比较报价和施工能力。希望大家在装修时也能少走弯路！

地产景观跑盘：同一系列的三盘对比今天我们来聊聊兴耀的三个楼盘：沐晴川、月琉璃和棠前明月。这三个楼盘正好是一个系列的，时间轴不同，代表了同一系列的迭代和优化。如果你觉得月琉璃和棠前明月有南京金基的影子，那沐晴川就更进一步，加入了更多的个人思考和审美，甚至还带来了一些意想不到的惊喜。月琉璃刚出来的时候，确实让人眼前一亮，尤其是杭州市场上，这种博物馆现代风非常独特，吸引了不少眼球。大面积的深色地面、米白色贝金米黄立面、金属浅咖色金属以及少量奢石的运用，整体给人一种纯粹利落的现代感。虽然空间感觉偏整体、偏大气，逗留点也不多，但整体效果还是很不错的。到了棠前明月，明显有了改进。在开放式大空间的基础上，增加了一些稍微私密的小空间和节点，特别是架空层和景观廊架合并形成的户外茶室空间，让架空层变得有趣起来，突破了传统架空层的感觉。而沐晴川更是做了更大一步的优化迭代。它直接拉通了两幢楼之间的架空层，形成整体的大连廊，同时在中间形成圆形吧台空间，与景观的细小水中道路形成中轴关系，视觉效果非常棒。沐晴川最厉害的地方在于景观把架空层作为整体的动线空间，既弱化了架空层的感觉，又让室外空间更加宽敞。同时，沐晴川还有很多小节点让人惊喜。比如书舍的设计，一开始在外部不注意还以为是设备间，推门一进去竟然是个打着空调的浮于水面的玻璃盒子的书馆，非常惊喜。再比如水中的小亭子，设计非常精巧，特意放置在地面的垫子让人坐下后视线平行于水面看对景的建筑，感觉建筑是立于水面的存在。从月琉璃到沐晴川，空间动线明显做了更多的变化，一层一层的递进以及多个小型精致空间的不断变化让人有不同的惊喜。月琉璃的售楼洽谈区还仅仅停留在大空间的关系上，而沐晴川则有了更多的变化和惊喜。总的来说，这三个项目随着时间的发展越来越成熟，景观材质和工艺上也有了明显的提升。希望这篇文章能给你一些启发和思考。

杭州滨江楼盘绿化：细节之美与独特风格最近跑盘的时候，发现了一个充满滨江风格的楼盘，真是让人眼前一亮。近两年，这种种植手法越来越流行，花样百出，不再局限于传统的五重绿化。虽然施工工艺要求高，但最终的效果真的让人惊艳。首先，地形的饱满程度决定了绿化的最终效果。其次，树形优美的香泡、丛生杨梅、丛生乌桕、龙鳞榈等树木，每一棵都美得可以做意向图。最后，地被植物的层次感也很重要，一般只有一两层，小岛式绿化居多，那种不敢在图纸上表达的程度～希望以后画图的时候也能适当转变思路，不再单纯靠量堆砌绿化。滨江的风格确实难以复制，很多细节都值得琢磨。总的来说，滨江楼盘的绿化真的很用心，每一处都充满了设计感。希望越来越多人能明白，绿化不再是单纯靠量堆砌的，而是需要更多的细节和创意。

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