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下房最新娱乐体验_下房是什么意思(2024年12月深度解析)

内容来源：奇优电影院所属栏目：话题更新日期：2024-12-04

女生如何理财才能悄悄攒下房子？大家好！今天继续分享一些理财小技巧，帮助大家不再做月光族。 ✨首先，制定每月还款计划先还清负债，再制定每月的储蓄目标。这样能帮助你更好地规划自己的财务。 ✨其次，建立储存奖励机制设定每月的储蓄目标，完成了就给自己一些小奖励，这样更有动力去存钱。 ✨再者，减少信用卡使用不提前消费，养成好的消费习惯。做好计划，按时还款。 ✨还有，取消订阅续费一些不必要的订阅服务可以取消，这样能省下不少钱。 ✨最后，控制购买欲购物前要三思而后行，可以选择对比不同产品，找出缺点和优点，再决定是否购买。学会理财，理性消费！希望这些小技巧能帮助你更好地管理自己的财务。加油！𐟒ꀀ

法拍房购买全流程详解，轻松搞定！大家好，今天给大家分享一下购买法拍房的全流程，希望对大家有所帮助！拍下房子后，法拍机构会联系你 𐟓ž 当你拍下房子并交完余款后，法拍机构会联系你，询问是否需要代缴税费。这里有两个选择：代缴税费：你需要缴纳的税+原房主需要缴纳的税，法院会出具相关函件。不代缴：法拍机构会帮你寻找税务部门，你只需缴纳自己部分的税。选择代缴的话，过户流程会快很多。法院领取相关文件 𐟓„ 交完余款后，等待五天以上（具体时间听从辅拍通知），先去法院领取以下文件：执行裁定拍卖成交书代缴税的函发票（保证金和余款的）办理解押、过户和缴税 𐟏⊊接下来，前往南宁市民中心的不动产登记处（b座三楼，入口在ARTEASG奶茶店对面，下午一点开始上班）。办理流程如下：咨询台排队：咨询台会帮你拿号排队。办理解押、过户和缴税：这些流程可以在一个窗口完成。等待工本费：缴完税后，需要主动联系辅拍告知已经缴完，并约时间拿钥匙。拿钥匙和退税 𐟔‘ 最后，拿着补缴税的发票和申请退税的材料去法院找辅拍，就可以拿到钥匙并等待法院联系退税相关事宜。水电燃气过户 𐟌 水电燃气过户也可以在市民中心一站式办理，具体方法如下：水：一般不用过户，找物业改名字缴费就行。电：通过公主号“南网在线”或直接打电话95598，知道原户主名字可直接电话绑定自己现在使用的手机号，线上办理过户。燃气：通过公主号“南宁中燃”查找网点线下办理即可。小贴士 𐟒ኊ希望这些信息对大家有所帮助，祝大家购买法拍房顺利！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！

房产分类与投资策略：从收藏品到消耗品最近，我对自己的房产哲学进行了一些调整，决定先给大家科普一下房产的分类。按照投资价值，我把房产分为四大类：收藏品、投资品、消费品和消耗品。其中，资产包括收藏品和投资品；房产属于消费品，而房屋则是消耗品。具体的分类标准如下：收藏品 𐟏›️ 收藏品的年化收益率大约在10%-15%之间，需要持有5-7年才能翻倍。它们的收益主要来源于名义GDP增速（5-8%）和M2增速（8-10%），再扣除折旧（-3%），固定100%/30年折旧。北上两地1%的豪宅就属于这个类别。投资品 𐟏 投资品的年化收益率在5%-10%之间，需要持有7-10年才能翻倍。它们的收益主要来源于名义GDP增速（5-8%）和CPI增速（2-3%），再扣除折旧（-3%）。北上深三地10%的住宅属于这个类别。消费品 𐟛’ 消费品的年化收益率为0%，理论上没有收益。它们的收益主要来源于CPI增速（2-3%）和折旧（-3%）。北上深三地50%的住宅，杭武重成厦广等一线城市30%的住宅，二线城市10%的住宅都属于这个类别。消耗品 𐟚ꊦ𖈨€—品的年化收益率为-3%，持有30年最终会亏光。它们的收益主要来源于折旧（-3%）。北上深三地20%的住宅，一线城市50%，二线城市70%，所有三四线城市的住宅均属于这个类别。通过这些分类，我们可以更清晰地了解不同房产的投资价值和风险。希望这些信息对你有所帮助！

太缺德！” 河南，一男子20多年结发妻子，突然因病离世，男子悲痛之余，想将妻子名下房产，继承到自己名下。岂料，公证处竟要求男子，提供妻子没有非婚生子女证明！男子暴怒：让我去证明我老婆没出轨？你们缺大德！妻子因心脏病突发去世，让郭有庆一下子老了10岁，妻子离开的这些天，他堵物思人，泪水都止不住的往下流。正在念大学的女儿安慰郭有庆：“爸，日子还得过，你要坚强起来！” 虽然妻子已经与郭有庆天人永隔，但他还有牵挂，他必须坚强起来！郭有庆忍住悲痛，将妻子的后事处理得井井有条，闲下来之后，郭有庆便想着把妻子名下的房产过户到自己名下。这套房是夫妻两人一起买的，当时为了避税，就写了妻子一个人的名字，如今妻子过世，房子还是得转到郭有庆名下。不过，房管局却告诉郭有庆，这房子如今算作遗产，虽然郭有庆有份额可以继承，但其他继承人也同样可以继承。因此，需要郭有庆开具他们放弃房子遗产的证明，并从公证处拿到继承权证明。如今妻子尚在世的亲人，只有郭有庆、女儿和妻子的父亲，也就是郭有庆的岳父。岳父倒是十分大方，直接就签了放弃声明，他说道：“有庆啊，房子是你们夫妻俩的，爸没资格，也没理由继承，这房子应该归你！” 女儿这边因为还在上大学，还没独立，自然也没有分割房子的想法，也毫不犹豫地的签了放弃声明。哪知道，郭有庆拿着所有声明，来到公证处开证明时，工作人员突然说道：“你这个还少个证明，我们不能给你办房子的继承权证明书！” 郭有庆顿时十分有些生气，对工作人员喊道：“你们一而再再而三的要我提供各种证明，现在又说还少东西，到底怎么回事？” 工作人员顿了顿，对郭有庆解释道：“您看这套房子的其他继承人，您岳父，您女儿都放弃了继承，但不能排除其他人还有继承权！” 郭有庆有些疑惑，质问道：“你说的是什么意思？” “比如说…您妻子是否有非婚生子女等等……”工作人员提醒道。郭有庆顿时大怒，对工作人员骂道：“你说什么呢？我和我老婆感情一直非常好，你说的什么非婚生子女根本不可能！” 工作人员则无奈地说道：“对不起郭先生，我们必须要有您妻子没有非婚子女的证明，才能给您出具继承权证明书，这样也是为了后面出现遗产纠纷！” 郭有庆又气又怒，他与妻子相濡以沫20余年，连脸都没红过一次，如今还有人说她可能出轨，郭有庆如何能不生气呢！ “你们也太缺德了吧，你们要这种证明不是侮辱人，对死者不敬吗？开这种奇葩证明，我去哪开？”郭有庆怒怼道。可对方只是摊摊手，表示只要权威部门的证明都可以。郭有庆多次沟通无果下，便跑到派出所，派出所表示从未开过这种证明，当即予以拒绝。郭有庆又去社区开证明，可社区认为这种家庭私密的事情，他们也不可能掌握，无法开具证明。那么，从法律的角度该如何看待郭有庆的遭遇呢？ 1、郭有庆妻子名下房产的继承人到底都有谁？郭有庆妻子名下的房产，归属上较为复杂，因为房产属于婚后购买，虽然房产在妻子名下，但郭有庆仍拥有房产的一半。而另一半属于妻子的房产则属于遗产，根据《‌民法典》第1126条的规定，遗产的第一顺序：配偶、子女、父母。本案中，郭有庆的女儿和岳父都声明放弃继承，那么房产理所当然由郭有庆继承。 2、如何看待公证处要求郭有庆提供妻子没有非婚生子女证明的行为？第一顺序继承人里有子女，这里的子女包括了子女和非婚子女，也就是我们所说的“私生子”。根据《‌民法典》规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的继承权。按照公证处的规定来说，如果郭有庆妻子还有非婚内的私生子女，则房产遗产也有该私生子女一份。 3、郭有庆是否应该提供这个证明呢？郭有庆找到媒体，又跑到法院讨说法，法院给出了答案。法院认为，郭有庆的情况只是继承权登记，并没有进入民事诉讼阶段，在公证处只需要如实陈述自己所了解的情况即可，无需开证明。退一万步说，即便是妻子有非婚子女，按照“谁主张谁举证”的原则，也需要对方来主张继承权，否则，郭有庆是没有义务去主动举证该事项。最后，郭有庆在媒体和法院帮助下，成功拿到了继承权证明书，将房子转到自己名下。对于此案，大家怎么看？#动态连更挑战# #冬季旅游去哪里# #热点引擎计划##动态连更挑战#

不是说在美国买下房子就永久传世吗？前提是你每年得交得起一大笔房产税。

福建厦门，姐姐把一套价值1000多万的房子赠与给弟弟，弟弟欣喜如狂，带着家人住了进去。4年后，男子以姐姐的名义跟第三方签下房屋买卖合同，由第三方先还清贷款。他认为姐姐既然把房子赠与给了自己，那1400万房款就全是自己的，他多次要求姐姐把570万解押款还给自己，遭到姐姐拒绝后，男子把姐姐姐夫告上法庭，结果让他追悔莫及。张浩一家拎包入住时，并不知道这套房子还有570万的银行抵押贷款，姐姐张丹也没有提过这件事。当张浩想把房子卖掉时，才知道这套房子居然有抵押登记，自己的姐姐还没有还完呢，为此他专门找到了姐姐。当姐姐张丹听到弟弟的想法后，心情复杂极了。自己嫁人后，弟弟的事业一直没有起色，甚至是居无定所，而自己和丈夫的生意却是逐渐做大做强，看到弟弟生活的不如意后，便主动提出把这套闲置的房子赠给他。两人还签订了承诺书，只要有闲暇便去过户。但事实上，由于资金周转的问题，张丹夫妻两个便把这套房子抵押了，因为贷款是她们在还着，也就没有和弟弟说这件事情。而今，当弟弟提出要把房子卖掉后，张丹心里是支持的，毕竟房子已经算是赠给了他。当听到弟弟让自己马上凑出570万还清贷款时，张丹一时也犯了难，这笔钱不是个小数目，她一时半会也凑不出来，便对弟弟说：“房子你可以卖，但缓一缓，过了这阵。” 张浩以为姐姐是在阻拦他，故意不让他卖房子，便生气道：“房子已经是我的，我有权处置，赶紧把贷款还清，不要影响我出售。” 不当家不知柴米贵，张丹一家的生意确实不小，但也不好做呀，570万哪能说给就给呢，可弟弟却以为姐姐说的只是托词，双方不欢而散。但张浩这边呢？因为买家早已经看中了他的房子，还承诺给出1400万的高价，张浩以防过了这村没这店，也想着赶紧出手。很快，张浩以姐姐的名义与买家签订了合同，买家也很快把钱转了过来，因为这套房子的情况比较复杂，买家分了三次转账。第一次转570万还清了贷款，转给了担保公司；第二笔直接支付到了张丹的账户上790万；第三笔转给了张浩40万。等于说，张浩忙前忙后、忙活一大圈只得到了40万，心里这个不平衡啊！因此他找到姐姐，让姐姐把790万的房款和570万的银行抵押贷款一并转给自己，这套房子卖的1400万要完整地属于自己。张丹的失望可想而知，双方怒气冲冲地吵了一架后，不欢而散。摔门而出的弟弟怒火上头后，一不做二不休，直接起诉了姐姐和姐夫，他要凭借承诺书获得完整的房款。而姐姐眼见弟弟如此无情，便取消了当初的赠与承诺。根据我国《民法典》相关规定，张丹在财产转移之前有撤销赠与的权利。最终，法院驳回了张浩的诉讼请求。#动态连更挑战#

【房屋安全等级鉴定标准】你想知道你的房屋是否安全吗𐟘𑯼Ÿ今天我就来给大家科普一下房屋安全等级的鉴定标准𐟤“！房屋安全等级分为A、B、C、D四级，具体标准如下𐟑‡： ✨A级：结构承载力能满足正常使用，无危险点，房屋结构安全𐟘ƒ！ ✨B级：结构承载力基本能满足正常使用，有个别危险点𐟘„！ ✨C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用，局部危险，构成局部危房𐟘㯼 ✨D级：承重结构承载力已不能满足正常使用，整体危险，构成整幢危房𐟘𐯼 大家可以根据自己的房屋情况，对照以上标准进行初步判断哦𐟘‰~如果对房屋安全等级有疑问，建议找专业的房屋检测机构进行鉴定𐟓„！

房产公证全知道 | 办理地点看这里今天来给大家分享一下房产公证在哪里办的攻略，超实用，建议收藏哦！一般来说，房产公证可以在以下几个地方办理：公证处：这是最常见的办理房产公证的地方。每个城市通常都有多个公证处，大家可以通过网络搜索、电话咨询或者地图软件查找离自己较近的公证处。比如在 [城市名称]，[公证处名称 1]、[公证处名称 2] 等都有专业的公证员为您服务。前往公证处办理时，记得带上相关的房产证明材料、身份证、户口本等证件哦。房产所在地的不动产登记中心：部分地区的不动产登记中心也提供房产公证服务，这样可以一站式解决房产相关事务，非常方便。在办理房产交易、产权变更等手续时，如果需要公证，不妨先咨询一下不动产登记中心是否可以办理。办理房产公证前，一定要提前了解清楚所需的材料和具体流程，避免白跑一趟哦。不同类型的房产公证（如房产继承公证、房产赠与公证、房产买卖公证等）可能需要的材料会略有不同，所以最好先打电话向办理机构咨询确认。随着互联网技术的不断发展，线上办理已经成为一种趋势。它符合现代人快节奏的生活方式和数字化的办公需求，为人们提供了更加便捷的服务体验。在支付宝或者微信上搜索“慧办好”小程序，按照提示填写相关信息，上传证明材料，并支付相应的费用。公证办理完成后，公证书将以电子版的形式发送给申请人，或通过快递方式寄送。 #房产# #房产证公证# #公证认证#

上海一男子，跟前妻离婚后，把自己唯一的房子过户到女儿名下，他和女儿、前妻约定:自己有永久居住权，万万没想到， 7年后，女儿竟瞒着男子偷偷把房子以低于市场一半的价格卖给第三方，不过低价格的前提是第三方拿到房产证后，负责自己赶走男子。男子知道后，心灰意冷，忍无可忍的他把女儿和第三方告上法庭，法院经过三审，最终判决都一致。岳万力坐在沙发上悠闲地看报纸，突然一阵急促的敲门声响起。他觉得很奇怪，到底是谁这个时候来找他，他一个独居老人，家门一年半载都没人踏进来一步。岳万力以为是人家敲错门，所以，他不紧不慢地起身，想再等等，是不是人家意识到敲错门，也就走了。可谁知道，敲门声依然不停，而且更加着急的样子。岳万力透过猫眼，看了看，外面是一个年轻小伙子，还有一个女孩，看着应该是一对年轻夫妇。岳万力打开门，问道:“你们找谁？” “大叔，请你尽快搬出我们的房子，给你3天时间，3天过后，我们就不客气了。”门口的男子说道。岳万力觉得莫名其妙，他有些生气地问道:“这是我房子，我已经在这里住了20多年，怎么就成你的了？” “不好意思，你这个房子我已经买下了，付了全款，这是购房买卖合同，你看看。”对方很有把握地说道。岳万力一看，是他这个房子没错，可名字怎么就成为金魏的了呢？岳万力的脑子快速飞转，这时，他才意识到，房子可能被女儿卖掉了。原来，20多年前，岳万力老房拆迁获得一笔拆迁款，他拿着这笔拆迁款买了一套房子，因为怕影响到单位分房，房子是用岳父的名字买的。 2017年的时候，岳万力因为跟前妻范文芳感情不合，分开了，那时，他们的女儿岳晓梅年纪尚小。两人离婚后，他们唯一的女儿岳晓梅跟着范文芳一起生活。岳万力很疼爱女儿，虽然舍不得女儿，但是没能给她一个完整的家庭也很无奈，他带着对女儿的不舍跟前妻分开了。之后，为了补偿女儿，岳万力把自己唯一的房子，过户到岳晓梅名下，但是，他跟前妻和女儿约定，他有永久居住权。岳万力以为，自己这辈子将会住在这个房子里，直到老了死去。可谁知道，竟发生这样的事，女儿怎么没问过他就擅自卖房了？岳万力急急忙忙掏出手机，给女儿打去电话:“晓梅，你是不是把房子卖了，有人竟上门叫我腾房子？” “爸，你看我现在怀着孕，我妈又身患癌症，我实在没办法，所以才把房子卖了，你体谅一下我。”晓梅说道。 “怎么卖了，也不跟我说一声，再说了，你把房子卖了，我住哪里啊？” “我为什么要跟你说，这房子是我的，写在在我名下，而且你自己有退休金，完全可以出去租个房子。”晓梅理直气壮地说道。这话让岳万力气得不行，他都多少岁了，让他出去租房，女儿只知道自己的苦，怎么就没想到父亲的难？所以，他坚决不同意。可晓梅说，不同意也没办法，她已经把房子卖了。第三方买房的金先生也说，他已经买下房子了，手里有买卖合同，这个房子是他的了，所以岳万力得尽快搬出去。岳万力忍无可忍，一气之下，把女儿和金先生告上法庭，要求撤销他们之间的买卖合同，保留他的居住权。本案中，涉案房子是岳万力花钱买下的，他和前妻离婚后，因为心疼女儿，把房子过户到女儿名下，可见父亲对女儿的爱。可是女儿岳晓梅却背着父亲偷偷低价卖掉房子，无论如何，那是父亲的房子，都应该跟父亲商量一下，过分的是还让人家把父亲赶走。晓梅这样的行为不符合社会公共秩序和善良风俗，损害了社会的公序良俗，也破坏了民事法律关系的稳定性和公平性。本案中，岳晓梅为了让金某把父亲赶出他的房子，故意以低于市场一半的价格卖出房子。而金某明知道，岳晓梅曾经答应父亲让他住到离世，可金某为了省钱，双方偷偷密谋，属于恶意串通，损害了岳万力的权益。所以，这个合同应当视为无效。法院认为:岳万力赠与完成后，晓梅成为房屋权利人，赠与中房屋实体未移交，万力未放弃居住权，故其仍有居住权。岳万力因父女关系赠房给岳女士，其已在此居住 20 多年且无他处住房，岳女士明知仍低价售房，损害父亲的权益，有违公序良俗。所以，一审法院支持岳万力的诉求，确认交易无效。岳晓梅和金某不服，提起上诉二审法院支持一审观点，认定金先生与岳女士交易无效，金先生非善意第三人，无权取得房子所有权，支持岳万力主张。金先生与岳女士二审败诉后向高院申请再审，被驳回。对此事大家怎么看。（人物化名）

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