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南宁房贷利率权威发布_南宁房贷利率计算器(2024年11月精准访谈)

内容来源：奇优电影院所属栏目：观点更新日期：2024-11-27

南宁房贷利率

南宁房贷利率新动态：首套房利率微调最近有不少关于南宁房贷利率调整的消息，尤其是首套房的利率。根据最新的信息，截止到2024年9月6日，南宁的房贷利率如下：首套房：利率3.25%（首付15%）二套房：利率4.05%（首付25%）公积金首套房：利率2.85%（首付20%）公积金二套房：利率3.325%（首付30%）不过，最近有个大新闻，建行区分行营业部发布了贷款利率下调的通知。从9月6日起，建行的住房贷款利率调整如下：首套房：利率3.23%（LPR-62bp）二套房：利率4.0%（LPR+15bp）这意味着，首套房的利率从3.25%降到了3.23%，虽然降幅不大，但也算是有点下调了。二套房的利率从4.05%降到了4.0%，这个降幅就更小了。看来这次调整有点雷声大雨点小的意思。不过，其他银行可能会陆续跟进，毕竟这是个大趋势。那么，问题来了，存量房的利率什么时候能下调呢？路透社已经有一些小作文了，说可能会下调80个基点，分两步走。具体会怎么操作，我们拭目以待。希望这些调整能早点落地，减轻大家的还款压力。总之，这次的调整虽然不大，但也是一个好的开始。希望未来能有更多的调整，让大家的房贷压力能轻一点。

𐟏栲024年南宁首套房利率新动态！ 𐟓㠥䧥𓨦„啦！从2024年7月22日（周一）起，南宁的房贷利率有所调整。首套房的利率降为3.25%，具体来说是LPR（贷款市场报价利率）减去60个基点。而二套房的利率则保持为4.05%，是基于LPR加上20个基点。𐟓‰ 𐟓ˆ 这一调整意味着，对于想要在南宁购买首套房的朋友们来说，将享受到更低的贷款利率，从而减轻还款压力。𐟏 𐟔 另外，中国人民银行在同一天也公布了最新的LPR数据：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。这些数据将作为贷款定价的重要参考。𐟓Š 𐟓⠦‰€以，如果你正在考虑在南宁购买首套房，现在无疑是一个不错的时机，因为利率已经降低，你的月供也将随之减少。赶快行动吧！𐟏ƒ‍♂️𐟏ƒ‍♀️

LPR原地踏步，存量房房贷利率还没下调呢多家银行宣布下调存款利率！小银行们已经急不可耐了。新疆银行、南宁武鸣漓江村镇银行、隆德六盘山村镇银行、云南石屏北银村镇银行等多家中小银行宣布下调人民币存款挂牌利率。大家瞧瞧小银行的定期存款利率吧，一年期的基本上都告别2%了。按照这个架势，今年很多银行都将利息破2。想靠吃利息度日的小伙伴越来越难了。 #动态夏日征集令##动态流量挑战赛##存款利率# #热点引擎计划#

【存量房贷利率下调「当下提前还贷划算吗」？听听专家怎么说→】据人民银行公布，10月金融统计数据显示，10月份个人住房贷款规模企稳，明显好于前两年同期水平。而此前9个月，个人住房贷款规模每周平均减少690亿元，业内分析认为，个人住房贷款规模企稳说明此前一系列土地、财税、金融政策“组合拳”正在落地见效。记者走访南宁多家银行发现，自存量房贷利率下调以来，提前还房贷的人数较之前减少。最近「提前还房贷的人后悔了吗」相关话题引起热议，业内专家表示，提前还贷不必盲目跟风，需认真分析借款人自身的资金闲置及配置意愿情况，如果手头资金的投资收益率高于存量房贷利率，那么就没必要提前还贷；如果是花光积蓄借钱还房贷的情况，也不建议提前还贷。另外，业内人士提醒，用消费贷、经营贷等来还房贷是不合规的，不仅有损信用，还可能引发法律风险。（广西云-南国早报记者蓝克义）广西日报的微博视频

房地产五大发力点，购房者迎新机遇！房地产市场近期出现了多个积极信号，为购房者带来了新的机遇。以下是五个主要发力点： 𐟏ᠦ🀦𔻨𔭦ˆ🩜€求广州率先实施“认房不认贷”政策，旨在激发购房需求。此举降低了购房成本，例如购买500万元的房子，首付从40%降至30%，直接减少50万元，房贷利率也大幅下降。这一政策有望成为其他大城市的典范。 𐟒𘠩™低购房成本财政部等部门发布的免征个人所得税公告，为购房者提供了税收优惠。如果购房金额超过出售金额，可以全额退还个税；如果购买金额小于出售金额，也将按比例退税。这一优惠政策将持续至2025年底，消除了购房者的疑虑。 𐟒𜠨磥†𓦈🤼资金问题虽然这一措施看似与购房者不直接相关，但房企资金紧张会影响市场稳定。数据显示，7月份土地出让金额同比大幅下降，开发商面临资金压力。政府正在采取措施支持房企，以稳定市场。 𐟏—️ 调整供应端政府通过提供优质地块、减少供地来平衡供需关系。例如，成都、福州、南宁等城市的供地量大幅减少，以吸引开发商的兴趣。这一举措有助于实现供需平衡，稳定市场。 𐟏 推进保障房建设国家非常重视保障房建设，以满足不同收入群体的住房需求。政府最近通过了保障房建设规划的指导文件，确保建设质量和配套设施的完善。这些举措为刚需购房者提供了抄底的好机会，房价的稳定是刚需改善客户的福音。

公积金贷款买房必知的6个技巧很多人对公积金的了解不多，结果错过了这个福利。下面我来分享一些正确使用住房公积金的方法，总共六点： 𐟏 公积金贷款与商业贷款的区别公积金贷款的利率大约是3.25%，而商业贷款的利率约为6.1%。公积金贷款的利息更低，30年下来能省不少钱。所以，如果能用公积金贷款，尽量用。 𐟒ᠧ𛄥ˆ贷款的使用虽然不是所有楼盘都能用组合贷款，但也要学会这种贷款方式。公积金贷款有上限，比如南宁最高能贷60万。如果房价超出这个额度，可以选择商业贷款和公积金贷款的组合。例如，贷款100万，可以先用公积金申请60万，再用商业贷款申请40万，这样是最优组合。 𐟏栥…짧漢‘余额提取如果你买房时没有用公积金贷款，你的公积金缴存余额也可以提取来还房贷、装修或租房。 𐟔„ 商业贷款转公积金贷款如果买房时没有使用公积金贷款，或者当时还不符合条件，但后来满足了条件，可以把商业贷款转成公积金贷款。 𐟒𓠨😦쾦–𙥼 提取公积金还房贷后，每个月还需要往房贷还款银行卡上打钱。公积金卡和房贷卡不关联，每个月还款还是从房贷卡上扣钱，不会从公积金卡上扣钱。所以，每个月需要把公积金卡上的钱手动转到商业贷款卡上，避免还款逾期影响征信。 𐟓ˆ 提前筹划如果想用公积金贷款买房，买房前一定要做好公积金贷款的筹划。在公积金贷款审批放款前，不要办理任何公积金提取业务，因为这会影响你的公积金贷款额度。 𐟏ᠨ𔭦ˆ🧛„ 不要轻易使用公积金贷款，买房子之前一定要考虑清楚你是打算长期持有还是过度。如果是过度，就没必要用公积金贷款；如果是自住或长期持有，可以考虑使用公积金贷款。希望这些小技巧能帮到你，让你更好地利用住房公积金！

在南宁买房？这些工具和网站你得知道！在南宁买房可不是一件简单的事儿，尤其是对于那些对当地政策、学校、房产信息不太了解的人来说。不过，别担心，我有几个神器可以帮你搞定大部分问题。学区划分和学校动态 𐟏늩斥…ˆ，买房最关心的莫过于学区划分了。每个家长都希望自己的孩子能上好学校，但具体怎么操作呢？南宁教育局官网就是你的好帮手。这里不仅可以查到各个学校的具体位置，还能了解最新的学校规划。如果你想更详细地了解各个城区的学校情况，记得收藏各个城区的教育局公主号或者网址，比如青秀区教育局、兴宁区教育局等等。这些公主号会及时更新学校动态，让你随时掌握最新信息。在建工程和房屋备案 𐟏—️ 买了新房后，你可能会担心房子有没有在建工程抵押、具体楼栋房号有没有出售、面积如何等等。南宁智慧住建公主号就是你的查询窗口。通过这个公主号，你可以一清二楚地了解这些信息，确保自己的权益不受损害。二手房的安全保障 𐟔’ 买二手房最让人担心的是房子有没有抵押、查封、居住权设置等问题。邕E登线上系统可以帮你解决这些顾虑。用这个系统，你可以查询房子的所有相关信息，包括缴纳税费、办理过户、抵押、电子产证等等。所有流程都可以在邕E登上完成，安全有保障。契税缴纳 𐟒𘊤𙰤𚆦–𐦈🥐Ž，契税怎么交？不用排队去税务局，广西税务APP就能搞定。只需在手机上下载这个APP，按照提示操作就能轻松缴纳契税，省时省力。房贷还款和征信报告 𐟓Š 还房贷的金额是否正确？能否符合存量房贷利率下调的条件？这些都可以在你的贷款银行手机网银上查询到。手机银行不仅能还房贷，还能打印简易版线上征信报告，方便快捷。法拍房的竞拍信息 𐟏 很多人对法拍房又爱又怕，既想通过法拍捡漏，又担心手续繁琐。其实，阿里拍卖平台可以帮你解决这些顾虑。在这个平台上，你可以看到所有法拍房的详细信息，包括房屋情况、围观人数等等。如果你对法拍房感兴趣，甚至可以大胆参与竞拍。户口迁移和办理手续 𐟓 买房拿到房产证后，第一件事就是迁户口，尤其是对于买学区房的人来说。南宁警方小程序可以帮你线上预约户口迁移手续，办理出入境手续等等。这样一来，你就不用排队等待了。希望这些小工具能帮到你，让你在南宁买房的过程中少走弯路！如果你觉得有用，记得点赞收藏哦！

南宁买房首付一般是多少今年，南宁住建部门发布了五条重要的新政策，同时也有一条对业主不太友好的消息。让我们先来看看这些利好消息： 𐟏ᠩ斥嗦ˆ🨮䥮š新规：根据城区划分，只要你在青秀区买房，且家庭成员在青秀区内无房，无论你在其他城区是否有房贷，都可以享受首套房政策，首付15%，利率3.35%。 𐟏ᠦˆ🦺挂牌优惠：如果你在青秀区有房贷，只需将房源挂到南宁市住房服务监管平台，即使未售出，也能享受首套房政策，首付15%，利率3.35%。多子女家庭在同一城区内换房，无需挂牌，也可享受首套政策。 𐟏ᠥ呧莨ᥨ𔴯𜚤𛎲024年6月1日至8月31日，购买南宁市城区内首套或二套新建商品住房的购房者，可享受每套1万元的上限补贴。购买车位的补贴上限为1000元。 𐟏ᠧ‰餸š费延期缴纳：从今天起至2025年12月31日，购买新房时缴纳的77元物业费可以延期缴纳。 𐟏ᠥ…짧漢‘提取：2024年6月1日至2025年5月31日，南宁市住房公积金缴存人购买新房时，可以提取公积金作为首付款。 𐟚— 坏消息：由于车位销售不佳，未来小区将预留20%的车位给业主。如果剩余80%的车位无人购买，一个月后将向任何人及公司出售。这可能会对新能源汽车充电桩的安装和消防安全带来挑战。这些政策的调整将对南宁市的房地产市场产生深远影响，购房者需要密切关注并及时了解最新动态。

10月，超100个城市，利好！ 9月29日，中国房地产业协会向全行业发出开展“百城商品房促销活动”倡议，集中力量在今年10月份联合有关的社会组织机构，动员支持100个以上城市参与商品房促销活动。重点动员70个大中城市的房地产行业组织和企业积极组织开展促销活动，如举办房产展销会、组织现场看房等，促进房地产市场止跌回稳，促进行业健康发展。同日，中国人民银行发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制；市场利率定价自律机制发布关于批量调整存量房贷利率的倡议（下称倡议）。上海、广州、深圳等地也相继优化楼市调控郑策。发布促销倡议中国房地产业协会要求，各地房地产业协会及相关社会组织应立即行动起来，集中力量在今年10月份联合有关的社会组织机构，动员支持100个以上城市参与商品房促销活动。尤其应重点动员70个大中城市的房地产行业组织和企业积极组织开展促销活动，如举办房产展销会、组织现场看房等。同时，各地房地产行业的社会组织应主动联合房地产开发企业，特别是TOP30的企业与经纪机构，配合城市政府及相关管理部门，研究出台优惠政策措施，推出优质项目，充分利用好“十一”假期等时间窗口，为广大置业群众搭建良好的购销平台，切实促进商品房销售。促销活动应力争取得实效，实现量价齐增。协会要求，采取线上线下相结合的方式举办房展会、推介会等多样促销活动，做到线上线下联动，延长活动时限，扩大活动影响。促销活动可与行业发展论坛、研讨交流等联合举办，邀请行业管理部门有关人员及专家学者解读政策，分析发展态势。中国房协举办的此类活动将主动与各地举办的促销活动衔接，相互融合、互相支持，丰富活动内容，使活动切实见到实效。各地房地产业协会及相关社会组织，应当通过实地调研、召开座谈会、走访房地产企业等多种方式，密切关注行业发展变化趋势，梳理问题，分析原因，辨明市场动向。及时收集汇总分析销售数据和运行信息，提出建议，及时向住建部门汇报。中国房地产业协会将跟进宣传典型城市、地方协会和房企的重要促销活动，发挥正确的舆论导向作用，使“百城商品房促销活动”更好地促进房地产市场止跌回稳，促进行业健康发展。中介扎堆推出活动中国证券报记者观察到，为了迎接“金九银十”，各大头部房地产中介近期已经有所行动，推出了一系列优惠活动。我爱我家宣布启动2024爱家购房节，活动自2024年9月13日起至10月31日止，覆盖北京、上海、杭州、天津、南京、苏州、太原、无锡等八大城市。活动期间，针对二手房业务，我爱我家将拿出500万元的补贴福利。新老用户登录我爱我家App或小程序，选择意向成交城市报名参与活动，完成指定任务，如分享活动海报、参与二手房带看及成交等，可获得红包雨抽奖机会。活动购房补贴奖额度包括30000元、10000元、5000元及1000元，购房者可通过抽奖活动抽取佣金补贴。贝壳找房则推出“欢庆购房节金秋大放价”活动。据贝壳找房方面介绍，目前，全国91个城市参与这项活动，主要核心玩法是刮卡抽奖抢现金礼。新房购房者可以参与认证领券活动，最高享2万元新房购房现金礼；二手房购房者可以报名参与抽奖，每天19:00开奖，抽取3名幸运用户送购房礼，10月1日还有特别奖品。此外，58同城、安居客则推出“2024全民挑房节”活动。该活动联合百家开发商，精选千家品质楼盘打造“金九银十聚惠购房季”。北京、上海、广州、深圳、武汉、长沙、杭州、济南、合肥、南宁、福州、沈阳、长春等全国超过170城市参与这项活动。

“不讲武德！”广西男子驾车带离异女子外出吃夜宵，途中两人在车内发生了性关系。事后男子给了女子2000元，谁知没有多久，女子却报警称遭侵犯，而男子却坚称是双方自愿，还说女子报警的原因是对方向他索要3.5万元未果才这样的，那么究竟谁在说谎？法院又将如何判决呢？百色男子韦某在南宁打工，一直单身。经朋友介绍，他结识了离异女子石某。一次，韦某邀请石某共进夜宵，她爽快答应。饭后，韦某开车送石某回家，途中两人在车上发生了性关系。事后，韦某转给石某 2000 元，随后她下车离开。然而，不久后石某报警声称自己被韦某侵犯。韦某被警方立案侦查后，坚决表示双方是自愿行为，他认为石某是因为索要 3.5 万元无果才报的警。为了自清，韦某提出了多项证据和观点。他指出，当晚吃夜宵时，石某曾多次主动拥抱他，甚至还使用他的手机购物，这足以证明双方关系非同一般。此外，行车记录仪的记录也可作为证据。尽管韦某提出了这些抗辩，但一审法院仍以强奸罪判处韦某有期徒刑 3 年 6 个月。韦某对这一判决结果不服，提起上诉。他认为，警方在调查过程中未能充分收集关键证据，如行车记录仪和停车场的监控录像。仅仅依据被害人的单方陈述及在内衣上检测到他的生物证据就认定他有罪，这有失公允。韦某还强调，两人之间存在一定的感情因素，至少是暧昧的。石某自愿上车，并非被强行拖拽上车，并且她的内衣完好无损，这说明她是自愿脱去的。最后，韦某给了石某 2000 元，她接受后才下车，这暗示着双方可能存在金钱交易。然而，二审法院的观点可谓是一针见血：报警录音中被害人的哭诉声，如实地反映出她与被告人发生关系并非出于自愿。这一证据无疑给了被告人韦某的辩解一记沉重的打击。韦某声称与被害人发生关系是自愿的，然而，这与报警时明显的女声哭泣形成了鲜明的对比。这种哭诉，不仅仅是一种声音，更是被害人内心真实感受的流露。法院根据这一关键证据，结合其他证据进行综合判断，明智地采信了被害人石某的陈述。更值得注意的是，双方平日并无密切联系，甚至韦某连石某的真实名字都叫不出来。这与正常男女交往的常理相悖，进一步削弱了韦某的辩解可信度。尽管行车记录仪的数据无法恢复，但法院依据现有证据进行认定，展现了法律的严谨和公正。最终，法院根据刑法第 236 条的规定，判定韦某构成强奸罪，并维持了 3 年 6 个月的刑期决定。这一判决不仅是对犯罪行为的严惩，更是对受害者的公正交代，同时也向社会传递了一个明确的信号：强奸罪绝不会被姑息，法律将始终维护公民的人身安全和尊严。这个案例也提醒我们，要相信法律的公正性和权威性，同时也要加强对自身安全的保护。如果不幸遭遇类似事件，一定要及时报警，让法律来伸张正义。 #大学第一课# #央行宣布存量房贷利率下调0点5# #我要上热门#

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