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成都公积金前沿信息_成都公积金电脑版下载(2024年12月实时热点)

内容来源：奇优电影院所属栏目：教程更新日期：2024-12-01

成都公积金

成都公积金贷款买房全攻略：常见问题解答 𐟏 公积金贷款利率是多少？首套房：执行同期的法定贷款利率。二套房：为同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。贷款期限是如何规定的？贷款期限以整年计算，最短为1年，最长为30年，且不超过法定退休时间后5年。两人及以上共同申请时，可按期限较长的一方确定贷款期限。贷款期限不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限，且楼龄不超过30年。异地能否申请贷款？异地缴存的公积金可以持异地缴存证明及缴存明细，向成都公积金中心申请。哪些情况将被拒绝住房公积金贷款？购买第三套及以上住房的。公积金贷款累计次数已达到两次及以上的。存在严重不良信用记录的。被纳入失信被执行人名单的。存在提供虚假资料或承诺等情形的。存在其他可能影响公积金贷款安全情形的。被纳入住房公积金失信行为登记的。所购再交易房买卖双方存在利害关系的。再交易房存在楼龄超过30年等不宜处置情形的。

成都二手房公积金提取全攻略购买二手房并想要提取公积金？以下是详细步骤：打开成都公积金app，选择“购买住房提取”选项。进入验证环节，确保婚姻状态与实际情况一致。输入购房信息，包括主购房人姓名、证件号码、房屋总价、产权人份额等。确认无误后，核对银行卡号，然后提交。 𐟏 房产信息查询：选择购房区域，如龙泉驿。输入主购房人姓名和证件号码。确认房屋总价和产权人份额。 𐟓„ 提取金额：在app中，你会看到一个圆圈内的可提取金额。根据你的实际情况，选择相应的金额。 𐟒𓠩“𖨡Œ卡信息：核对银行卡号是否正确，确保无误后提交。 𐟒𐠥ˆ𐨴榗𖩗𔯼š 提交成功后，到账速度很快，请耐心等待。 𐟓‹ 审批流程：在app中，你可以查看审批进度，确保业务到账处理成功。通过以上步骤，你就可以顺利提取公积金，购买心仪的二手房啦！𐟎‰

成都商转公政策详解：如何省下更多房贷？最近，成都的房产政策真是让人眼前一亮，尤其是商转公的政策，简直是为我们这些有房贷压力的小伙伴们送来了一波福利！自从9月24日之后，各种政策接连不断，从货币到养老，再到就业和房产，真是让人应接不暇。不过，别以为这些政策离我们很远，其实它们直接影响到我们的日常生活。毕竟，我们生活在同一个环境中，政策的变化会直接影响到我们的工作和生活。所以，今天咱们就来聊聊成都的房产政策，特别是商转公的部分。虽然我们这个号主要是讲社保的，但社保和房产可是息息相关啊！了解这些政策，对我们每个人来说都非常重要。成都商转公政策背景和目的 𐟏 成都市政府在2024年10月15日发布了新的住房公积金贷款政策，其中就包括了“商转公”贷款这一重要举措。这项政策的目的是为了更好地支持市民的住房需求，减轻他们的房贷压力，同时发挥住房公积金制度的作用，促进房地产市场的平稳健康发展。商转公贷款的主要内容 𐟒ኊ商转公贷款简单来说就是：已经办理了商业性个人住房贷款的小伙伴们，可以把这部分贷款转为住房公积金个人住房贷款。这样一来，不仅能减轻经济压力，还能享受到更低的利率，未来还款总额也能省下一大笔钱。申请商转公贷款的条件 𐟓‹ 想要申请商转公贷款，你需要满足以下条件：正常缴存住房公积金：你必须在成都正常缴存住房公积金。原商业贷款所购住房：你之前办理的商业贷款所购的住房必须在成都行政区域内，且已取得土地使用权和房屋所有权。无未结清的公积金贷款：你名下不能有未结清的公积金贷款。借款申请人：你必须是原商业贷款的借款人，且是原商业贷款所购住房的产权人。银行同意提前还款：银行已经同意你提前偿还该笔商业贷款。唯一住房：你名下的这套住房是你家庭在本市的唯一住房，且已取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，产权明晰、无纠纷。共同申请人：你的配偶或其他产权人应作为共同申请人，向成都公积金中心申请贷款，并承担偿还贷款的连带责任。公积金贷款次数：商转公贷款记录为一次公积金贷款，你的公积金贷款累计次数不得超过两次。总结 𐟓 总的来说，成都的商转公政策真的是为我们这些有房贷压力的小伙伴们送来了一波福利。如果你符合条件，不妨去看看能不能把这个商业贷款转成公积金贷款，这样不仅能省下一大笔利息，还能让你的生活更加轻松。毕竟，房子是咱们安身立命的地方，能省一点是一点嘛！

天府新区政务服务大迁移，别跑错地方！ 𐟓㠩‡要通知！为了给大家提供更便捷的政务服务，天府新区的政务服务中心、社会事业综合服务中心、不动产登记中心以及成都公积金中心天府新区服务大厅，都要搬到四川天府新区市民中心啦！𐟏⊊𐟓… 搬迁日期：10月8日（星期二），早上9:00正式开始服务。 𐟓 新地址：四川天府新区市民中心。 𐟚렦𓨦„事项：位于天府大道南段1632号的四川天府新区政务服务中心；位于顺圣路60号的四川天府新区社会事业综合服务中心；位于天府大道南段2036号的四川天府新区不动产登记中心；位于顺圣路200号的成都公积金中心天府新区服务大厅，这四个地方将不再对外服务。 𐟓 请大家提前规划好行程，以免白跑一趟。新地址四川天府新区市民中心将为您提供更优质的服务环境。𐟘Š

成都公积金验证码收不到？教你快速解决！大家好！最近有朋友在登录成都公积金APP时遇到一个小麻烦：需要接收验证码，但收不到。别担心，我来教你几招，轻松搞定这个问题！第一步：微信小程序来帮忙 𐟓𑊩斥…ˆ，打开微信小程序，搜索“成都住房公积金”。这个小程序真的很方便，不用下载任何东西，直接在微信里就能搞定。第二步：登录小程序 𐟔‘ 进入小程序后，你可以选择微信登录或者其他登录方式，总之不要用验证码登录就行。试试不同的登录方式，总有一种适合你。第三步：个人中心来更改 𐟑䊧™𛥽•成功后，点击个人中心，然后找到头像部分。在这里，你可以看到更改联系电话的选项。点进去，把你的新联系电话填上去，保存就好了。小贴士 𐟒እ悦žœ你还是收不到验证码，可能是你的手机信号不好或者被屏蔽了。试试重启手机或者换个时间段再试。希望这些小技巧能帮到你！如果还有其他问题，欢迎留言讨论哦！𐟘Š

成都商转公贷款全流程详解，快来看看吧！大家期待已久的商转公贷款终于在成都启动了！之前没能办成公积金贷款的小伙伴们，现在有机会啦！𐟎‰ 申请条件要申请商转公贷款，你需要满足一些基本条件。首先，你得按时缴纳住房公积金，不能有公积金贷款余额，并且公积金贷款累计次数不能超过两次。其次，你名下只能有一套房子，对应的商业贷款还没结清，并且这套房子已经取得了《不动产权证书》或《房屋所有权证》，没有其他抵押或居住权。办理方式成都公积金中心采用的是“借新还旧”的方式来办理商转公贷款。具体操作是这样的：先通过商转公贷款审批，然后办理顺位抵押登记。接着，商转公贷款资金会划转到商业贷款银行指定的账户，专门用于提前偿还商业贷款。这种方式有几个好处：一是你不需要自筹资金来偿还商业贷款，减轻了垫资的压力；二是你可以选择提前结清商业贷款，或者保留一部分余额，形成纯商转公贷款或商转公组合贷款。办理流程申请阶段：你需要去贷款银行填写书面申请，提交真实、完整、有效的资料，并配合银行进行调查和审查。受理阶段：银行会对你的申请及资料进行受理、调查和初审，并提出初步审查意见。审查阶段：成都公积金中心会对你的申请进行审查和审批，并将审批结果通知银行。合同签署：银行根据审批结论，通知你办妥合同签署及其他相关手续。你需要向不动产登记部门申请办理商转公贷款的顺位抵押登记，银行会领取不动产登记证明（顺位抵押权）。放款阶段：达到放款条件后，银行会将资料移交给公积金中心进行核准。公积金中心核准通过后，银行会将贷款发放到原商业贷款银行指定账户，商转公贷款起息。领取合同：银行会通知你领取合同。小贴士整个流程可能会比较繁琐，建议提前准备好所有需要的资料，避免来回跑。尽量提前还清商业贷款，这样可以减少利息支出。如果有不明白的地方，可以提前咨询银行或公积金中心的工作人员。希望这篇攻略能帮到你，祝你顺利办成商转公贷款！𐟏 𐟒𐀀

成都楼市新政！购房资格放宽 8月12日，成都市住房和城乡建设局发布了最新的购房政策，主要内容如下： 𐟏 跨区购房，只算所购区内住房套数。例如：老张在武侯区已经有2套房，为了孩子上学，他决定在锦江区买房。因为老张家在锦江区没有房产，所以这次购房算作首套房。 𐟏ᠥ𗲦œ‰房屋挂牌出售，不计入房产套数。例如：老李在锦江区有3套房，目前这些房子都在挂牌出售中。现在他再购买锦江区的房产，也算作首套。 𐟏⠤🝧矦ˆ🩙售5年，现在可提前终止，再买房算首套房。以前为了增加购房资格，将房子用作保租房，限售5年。现在新政后，这些房子可以提前终止出售，再买房也算首套房。 𐟒𓠦”歷商业银行按认定的客户住房套数办理个人住房贷款业务。只要想买房，都可以做到首套资格！只要有钱，可以无限购买，都算首套。 1️⃣ 成都首套：首付1.5成、利率3.25% 2️⃣ 成都二套：首付2.5成、利率3.55% 𐟒𜠥…짧漢‘可直付首付款，减轻了家庭首付压力。以前需要先买房并支付首付办理按揭后，才能申请提取公积金，需要东拼西凑凑首付。现在不用了，可以直接申请将自己名下及配偶公积金作为首付款。总结：买在无人问津处，卖在人声鼎沸时。经过几轮楼市周期，目前是相对低点。本轮成都房价已经跌去20-50%。很多深度回调的板块，刚需可以淘淘次新二手；另外，新房与次新价格差距过大的板块，二手会比新房更具性价比。

成都楼市现状：两个月后见分晓 𐟌Ÿ 成都楼市的第三个真相，两个月后必将得到验证。今天，我就来给大家透露一下成都楼市的真实状况，这些内容，其他中介肯定不敢讲，开发商也更不会告诉你了。 ✅ 首先，成都某平台的挂牌量仍有24万套，开发商为了去库存，打折手段五花八门。而且，现在成都大部分二手房业主都在悄悄降价，你要是没感觉，只是因为看到的挂牌价没变化罢了。你知道为啥某平台现在不显示成交价了吗？因为有些房子的成交价低得让人心凉，特别是老城外较偏或者三圈层的地段，价格低得离谱，随便一个成交价都可能颠覆你的认知。大家千万别被挂牌价迷惑了。还有新楼盘，如果不是核心区域的优质楼盘推出特惠房，那去库存周期还得拉长，至于其他非核心地段的板块，不用看就知道成交量有多惨淡。现在很多人都在疯狂出货，所以购房者要是不了解每个板块和每个楼盘的真实情况，很容易选错、买贵。 ✅ 其次，现在在成都买房限制很少了，首付降到了15%，利率也降到了3.0%，都快赶上公积金了。虽然政策很友好，利率和首付都是历史新低，但这也从侧面反映出成都楼市现状不太乐观。那些首付还得东拼西凑的朋友，我建议先租房，等钱攒够了再买，因为一旦买错板块或者还不上月供，后果不堪设想。 ✅ 最后，成都房地产已经严重两极分化。前两年行情好的时候，那些靠规划大饼支撑的板块，现在规划都还没完成，配套一般，商业没发展起来，学校不是本部，好点的地方地铁还在修，差的地方地铁都取消了，已经彻底没了流通性。要是有人劝你买这些板块的房子，直接拉黑，这种人不是坏就是蠢。而那些配套好、环境新、户型佳、品质高的楼盘，可以长期持有。

成都公积金商转公贷款办理全流程详解办理成都公积金商转公贷款需要经过以下步骤：申请阶段 𐟓 借款申请人需要向贷款银行提交书面申请，并提供真实、完整、有效的申请资料。配合银行进行贷款调查和审查。银行受理 𐟏抨𔷦쾩“𖨡Œ负责受理、调查和初审贷款申请及资料，并提出初步审查意见。公积金中心审批 𐟏⊦ˆ都公积金中心将对贷款申请进行审查和审批，并将审批结果通知贷款银行。合同签署和其他手续 𐟓‘ 贷款银行根据审批结论，通知借款申请人办理合同签署及其他相关手续。借款申请人需向不动产登记部门申请办理商转公贷款的顺位抵押登记，贷款银行领取不动产登记证明（顺位抵押权）。放款准备 𐟒𓊨𞾥ˆ𐦔𞦬𞦝᤻𖥐Ž，贷款银行将移交成都公积金中心进行核准。发放贷款 𐟒𐊦ˆ都公积金中心核准通过后，贷款银行将贷款发放到原商业贷款银行指定账户，商转公贷款起息。领取合同 𐟓„ 贷款银行通知合同签订方领取合同。退回贷款申请的情形 ❌ 如果在办理过程中出现以下情况，成都公积金中心或贷款银行有权退回贷款申请：借款申请人不符合贷款规定。原商业贷款所购住房被查封、设立其他抵押、设立居住权等，影响抵押权实现。其他可能影响商转公贷款安全的情形。通过以上步骤，您就可以顺利办理成都公积金商转公贷款啦！

成都商转公贷款申请条件及办理流程详解想要在成都申请商转公贷款？𐟏 了解以下条件是关键： 1️⃣ 缴存公积金：你需按照规定缴存住房公积金。 2️⃣ 无公积金贷款余额：确保没有未还清的公积金贷款。 3️⃣ 公积金贷款次数：公积金贷款累计次数不得超过两次。 4️⃣ 住房情况：在本市仅有一套住房，且对应的商业贷款未结清。 5️⃣ 产权证书：所购住房需取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》，且未设立其他抵押或居住权。办理流程如下：成都公积金中心采用“借新还旧”方式，即先审批通过商转公贷款后，再办理住房顺位抵押登记。贷款资金将直接划转到商业贷款银行指定的账户，用于提前偿还商业贷款。这种方式的优势在于，你无需自筹资金，减轻了垫资压力，并且可以选择提前结清商业贷款形成纯商转公贷款，或保留剩余部分形成商转公组合贷款。 𐟔 通过这种方式，你可以更轻松地完成商转公贷款的申请和办理，享受公积金贷款的优惠利率。

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