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70年今年多大在线播放_70年今年多大属什么的(2024年12月免费观看)

内容来源：奇优电影院所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

70年今年多大

70岁女性智慧：活出自我 𐟓– 当我拿起《A Woman Makes a Plan》这本书时，Maye已经年逾古稀。她在书的开头写道：“年龄的增长真是太棒了。我已经活了70年，经历了两次成功的职业生涯，还养育了三个孩子。每天醒来都充满了期待。”这是一种对生活的热爱，对每一天的珍惜，无论年龄多大，每一天都是新的开始。 𐟒™ 我的主要收获：读这本书让我深刻体会到以下几点：年龄不是问题，重要的是心态。想要的，自己去争取。有趣比美丽更重要。接纳自己，坚持自己的信念。 𐟓’ 以下是书中的一些段落，它们让我备受鼓舞，也希望能激励大家去阅读这本书，发现其中的感动： ✅ “不要总是遵循别人的期望。你可以选择自己的道路。” ✅ “年龄的增长不会阻碍你前进的步伐。” ✅ “尽可能地照顾好自己，吃得好，笑得开心，保持积极、快乐和自信。” ✅ “如果你想要什么，就要勇敢去争取。” ✅ “不需要样样精通，但至少要有一技之长。” ✅ “我们要不断进步，接纳自己。” 这些段落让我感受到一种力量，一种对生活的热爱和对未来的期待。希望这些话语也能激励你，去探索这本书带来的更多感动。

买房时千万别说的十句话，避免被忽悠！买房可是件大事，千万别在售楼部随便说话，否则你可能会被忽悠得团团转。以下这些话，打死也不能说，记住了吗？ 1⃣️【这房子面积多大】别只问建筑面积，得房率、公摊面积、赠送面积这些才是你未来能使用到的面积。 2⃣️【房子什么时候开始修的】新手会问房子还有多少年，高手会问拿地时间。因为房子的年限是从土地拍下来时就开始计算，房子使用多少年讲的是土地年限，而不是房子本身年限。房子年限是永久的，而土地年限有70年、40年、50年的区别。 3⃣️【推荐一下性价比高的房子】新手通常只会问便宜的房子，这样会让置业顾问认为你没钱，从而看低你。高手会全方位询问不同楼层的差价及原因，从而寻找到真正性价比最高的房子。搞特价的房子往往有很多不利因素。 4⃣️【这房子最便宜多少】这样问，你永远得不到销售的底价。要学会给点压力，比如多少钱卖不卖等等。悄悄告诉你，售楼部置业顾问给你算完价格后，手上一般至少都留了2~3个点子，甚至更高，看城市看楼盘而定。 5⃣️【房子什么时候开始修的】新手会问房子还有多少年，高手会问拿地时间。因为房子的年限是从土地拍下来时就开始计算，房子使用多少年讲的是土地年限，而不是房子本身年限。房子年限是永久的，而土地年限有70年、40年、50年的区别。 6⃣️【贷款利率】这样问的话，置业顾问就只会推荐一家提成高、利率高的银行给你。 7⃣️【这套再便宜点我就定了】不到最后千万不要说这句话，能磨一点是一点，实在不行要点赠品也行，毕竟挣钱不易。 8⃣️【算下总价多少】除了房价，其他费用都要认真对比。 9⃣️【物业费多少】新手问物业费，高手问物业归属，而且你要问物业公司是开发商旗下的还是外包的？这一点很重要。开发商自己的物业公司更负责任，未来出了问题，可以更好的对接开发商。 𐟔Ÿ【周边规划和配套】新手去买房，想到的问题往往都会问置业顾问，而置业顾问一般会夸大一些规划，而高手一定会自己查规划。学会了吗？记得点赞关注评论哦！欢迎在讨论区评论和留言，关注我学习更多买房知识！𐟏

买房时这些话千万别说，小心被套路！买房可是件大事，说话可得多留个心眼。有些话一旦说出口，就等于告诉置业顾问你是个新手，容易被忽悠。今天我就来给大家分享一些买房时千万不能说的话，帮你避开那些坑。别一进门就说“第一次看房”𐟚능𞈥䚤𚺤𘀨🛥”𜩃襰𑨯𔢀œ第一次看房”，这样你就是在告诉置业顾问你是个小白，什么都不懂。他们会觉得你容易被忽悠，所以尽量表现得自信一点。别问“推荐性价比高的房子”𐟏 新手通常只会问便宜的房子，这样会让置业顾问觉得你没钱，从而看低你。高手会全方位询问不同楼层的差价及原因，找到真正性价比最高的房子。搞特价的房子往往有很多不利因素，别被表面迷惑。别问“房子什么时候开始修的”𐟓… 新手会问房子还有多少年，高手会问拿地时间。因为房子的年限是从土地拍下来时就开始计算，房子使用多少年讲的是土地年限，而不是房子本身年限。房子年限是永久的，而土地年限有70年、40年、50年的区别。别问“这房子最便宜多少”𐟒𐊨🙦 𗤽 永远得不到销售的底价。要学会给点压力和变换一种方式，比如“多少钱卖不卖”等等。悄悄告诉你，售楼部置业顾问给你算完价格过后，手上一般至少都留了2~3个点，甚至更高，看城市看楼盘而定。别问“这房子面积多大”𐟓 除了建筑面积，你应该更加关心得房率、公摊面积、赠送面积，这些才是你未来能使用到的面积。别问“贷款利率”𐟒𘊨🙦 𗩗„话，置业顾问就只会推荐一家提成高、利率高的银行给你。别轻易说“这套再便宜点我就定了”𐟒𕊤𘍥ˆ𐦜€后千万不要说这句话，能磨一点是一点，实在不行要点赠品也行，毕竟挣钱不易。别只问“算下总价多少”𐟒𜊩™䤺†房价，其他费用都要认真对比的。别问“物业费多少”𐟏⊦–𐦉‹问物业费，高手问物业归属，而且你要问物业公司是开发商旗下的还是外包的？这一点很重要。开发商自己的物业公司更负责任，未来出了问题，可以更好的对接开发商。别只问“周边规划和配套”𐟌𓊦–𐦉‹去买房，想到的问题往往都会问置业顾问，而置业顾问一般会夸大一些规划。而高手一定会自己查规划。学会这些小技巧，买房时你就能少走很多弯路。希望这些建议对你有帮助，记得点赞关注哦！𐟘Š

人人都说大清垃圾，但大清平三藩收台湾，历经70年灭准格尔帝国，你已看看准格尔帝国有多大，当年的准格尔帝国，是帝国，是帝国，是帝国，不是部落，沙俄，欧洲都忌惮三分，大清对其灭族，屠光了，全部杀光了。我大清这还不牛逼？明朝老𐟐𗥮𖥹𒥇𚤺†啥？汉人王朝全他妈是垃圾！对了，一个问题，多少人天天拿美国屠杀印度安人说事，说美国侵略成性，那大清灭准格尔，屠光准格尔人，怎么就不是侵略了？双标是吧。[怒][怒][怒]

买房时这些话千万别讲，小心被套路！买房可是件大事，说错话可是会被忽悠得团团转。今天我就来给大家分享一些买房时绝对不能说的话，帮你避开那些坑。第一次看房别这样说很多人一进售楼部就喜欢说“帮我介绍一下”。这句话就等于告诉置业顾问你是个小白，什么都不懂，他们肯定会趁机忽悠你。高手们可是不会轻易透露自己不懂的。性价比高的房子怎么找？新手们通常会问“推荐一下性价比高的房子”，结果被销售认为你没钱，从而看低你。高手们则会全方位询问不同楼层的差价及原因，找到真正性价比最高的房子。记住，搞特价的房子往往有很多不利因素。房子什么时候开始修的？新手们会问“房子还有多少年？”而高手们则会问“拿地时间”。因为房子的年限是从土地拍下来时就开始计算的，房子使用多少年讲的是土地年限，而不是房子本身年限。房子年限是永久的，而土地年限有70年、40年、50年的区别。这房子最便宜多少？别问“这房子最便宜多少”，这样你永远得不到销售的底价。试着给点压力，比如“多少钱卖不卖”等等。悄悄告诉你，售楼部置业顾问给你算完价格后，手上一般至少都留了2~3个点子，甚至更高，具体看城市和楼盘。这套房子多大面积？除了建筑面积，你更应该关心得房率、公摊面积、赠送面积，这些才是你未来能使用到的面积。贷款利率别问“贷款利率”，这样问的话，置业顾问只会推荐一家提成高、利率高的银行给你。这套再便宜点我就定了不到最后千万不要说这句话，能磨一点是一点，实在不行要点赠品也行，毕竟挣钱不易。算下总价多少？除了房价，其他费用都要认真对比的。物业费多少？新手问物业费，高手问物业归属，而且你要问物业公司是开发商旗下的还是外包的？这一点很重要。开发商自己的物业公司更负责任，未来出了问题也能更好地对接开发商。周边规划和配套新手们去买房，想到的问题往往都会问置业顾问，而置业顾问一般会夸大一些规划。而高手们一定会自己查规划。学会这些小技巧，买房时你就能游刃有余了。如果觉得有用，记得点赞关注哦！欢迎在讨论区评论和留言，关注我学习更多买房知识！

70年产权还剩42年了能买吗一套房能不能买和剩多少年产权没多大关系，影响购买的只能是资产属性，比如能否升值，能否带来资产性收益。并且，房产的变现能力其实很差，当你转手的时候往往房产会发生贬值，因此如果你构买一套不是为了居住而是因为投资，那就要多方论证了，并不能单一的考虑年限这个问题。

原生家庭的救赎之旅：如何打破负面影响？我们生活中的很多决定，从长远来看，可能并不那么明智。比如，为了逃避不幸福的原生家庭，我们做出了许多选择，但这些选择往往让我们陷入更深的困境。成年后，我们渴望摆脱原生家庭的影响，却发现越想逃离，越活成了自己讨厌的样子。大脑的成长过程中，基因的影响大约占30%，而后天的环境和父母的教养方式则占据70%左右。形象地说，基因就像手机的CPU，而环境则像是手机的操作系统和应用程序。CPU越好，手机的功能上限就越高，但到了今天，我们的CPU都差不多，关键在于后天的环境和教养方式，也就是我们所说的“调教”。让我们来看看两个著名的案例。1920年，在印度米德纳波尔，有两个被狼抚养的女孩，分别叫卡玛拉和阿玛拉。她们被送到孤儿院后，卡玛拉活到了1929年，而阿玛拉则在第二年去世。另一个案例是乌克兰的一个孩子，名叫奥克纳马拉娅，她在三岁时和狗一起生活，直到八岁才被发现。尽管她在1991年重返人类社会，恢复了一些语言能力，但她仍然保留了一些狗的行为特征。这些案例表明，一个人的后天环境和教养方式对其行为特征的影响有多大。它们不仅塑造了我们的行为，还决定了我们大脑中的内容、神经元的连接方式以及哪些脑区活跃，哪些脑区安静。因此，当我们试图逃离原生家庭的影响时，我们需要意识到，这些影响已经深深植根于我们的大脑中。我们需要通过自我觉察和努力，逐步打破这些影响，找到真正的自我。

野生海参？别被忽悠了！最近，很多人还在相信什么“野生海参”、“9年参王”、“大连獐子岛纯野生”之类的说法。你真的了解海参吗？咱们国家的海参消耗量有多大？看看这些数据吧！ 2014到2019年，中国的干海参消费量从3808吨涨到了4242吨。这么多海参是从哪里来的？野生海参真的有那么多吗？想想看，当年蛇头鱼在美国泛滥成灾，到了中国都不够吃，野生海参怎么可能有那么多！很多商家卖的海参都是讲故事，真正把海参品质鉴别写清楚的没几个。没能力写清楚？还是不想写清楚？这真是个值得深思的问题。退一步讲，即使有野生海参，它们也混迹在茫茫大海中，被人捕捞到的几率小得可怜。能大批量出现在市场上？别逗了！即使你捞到一个疑似野生的海参，那也可能是底播增殖的后代，不是真正的野生海参。要知道，底播增殖的海参已经存在了将近70年。70年的时间意味着什么？意味着能利用的海域都被利用殆尽，用以人工增殖底播海参，以满足市场需求。我国海参增殖始于20世纪50年代，因为人们对海参的需求越来越大。国外海参品种也面临资源枯竭的风险，很多国家已经开始进行人工增殖。所以，底播增殖已经存在了很久，久到能抓到的海里的海参都是底播增值的后代。能进行底播养殖的海域毕竟有限，市场需求缺口仍然很大，各种养殖参慢慢出现，基数远远大于底播海参。各种以野生为噱头的商家，主要抓住了消费者热衷野生的消费需求。一方面消费者喜欢野生两个字，另一方面商家编造各种套路迎合消费者的偏好。现在更有一些不良商家抓住漏洞欺骗消费者，1300元的纯淡干泡发15倍！你敢吃吗？一斤纯淡干海参成本最少3000元，还不算加工人员水电的费用，那么1300元的纯淡干哪里来的！所以，买海参的时候，别被那些花里胡哨的宣传忽悠了，还是多了解一下海参的实际情况吧！

如今一些发达国家，都是银发经济。七八十岁的老人都在工作，还在奉献余热。参考西方国家和走完离火运的日本。我们国家马上也要进入离火大运，二十年的时间。现在70年，80年代出生的人们，年龄在54到44岁之间。果然又是奋斗的二十年。这代人从经济改革开放后，几乎一直伴随风口和时代红利。这绝对是纯纯奋斗的一代人。一想到未来二十年，七老八十还在一线岗位。 90后，都会哭醒。问问大家，你今年多大年纪了？再过二十年，我们依旧老当益壮！𐟘‚

买房必看！这些细节你注意了吗？买房可是件大事，别急着交钱，先来看看这些细节，避免被坑！开发商的背景 𐟏⊩斥…ˆ，开发商是谁？有没有烂尾的风险？选国企或大品牌的开发商，交付有保障，千万别选那些合作开发的楼盘。五证两书 𐟓œ 五证两书齐全吗？这些证件一定要仔细检查，别被忽悠了。拿地时间 ⏳ 拿地时间是什么时候？产权是从开发商拿地开始算的，有些70年的住宅地捂着不卖，等出来时产权就剩50几年了。学区问题 𐟎’ 就读什么学区？很多销售会忽悠你说房子是学区房，概率一般只有1%，别信自己是那天选之子。学区信息一定要去教委官网查询。回迁房和安置房 𐟏 买房一定要问清楚小区里有没有回迁房和安置房。这些房子一般是单位分的，问清楚是哪个单位，这直接关系着小区居民的素质和居住品质，包括后期转手的二手房价格。均价和一房一价 𐟒𐊦ˆ🥭的均价是多少？一房一价是多少？能不能查得到？均价是平均价格，一房一价是在房管局登记的价格，在房管局网站可以查询。以防售楼部提高一房一价来放折扣，我们要在一房一价的基础上争取折扣优惠。楼间距 𐟓 楼间距是多大？买房楼层选择，很大取决于楼栋和它南边那栋的距离，因为南向才是采光面。不利因素公示 ⚠️ 每个售楼处都要公示不利因素，但销售大多不会讲。这些公示点要看清楚，比如周围有没有变电站、垃圾场、坟墓等。内部的配电房、垃圾站等也要了解清楚。绿地率 𐟌𓊧𛿥œ𐧎‡是多少？销售一般都会讲绿化率，但绿地率才是关键。30%以上的绿地率才算比较好。公摊面积 𐟏እ…즑Š面积是多少？洋房和小高层一般得房率在80%以上，高层70-75%算正常。外立面材质 𐟧𑊥䖧닩⦘碌€么材质？主要有外墙涂料、真石漆、干挂铝板玻璃幕墙、干挂石材等，价格和品质依次。车位配比 𐟚— 小区车位配比是多少？选的楼栋通地库吗？小区车位配比起码得1:0.8以上，还要问问有没有产权（有产权可交易）。合作银行和利率 𐟒𓊥ˆ作的银行有哪些？利率分别是多少？对流水的要求？提前还贷条件？要先打征信看自身征信有无问题，准备流水，否则看的很好没贷款资质也白搭。交房时间和产证办理 𐟏 ⏳ 交房时间是什么时候？交房多久办产证？会写在合同里吗？交房时间合同里会写，但办产证就不一定，拖很久的也有。希望这些小贴士能帮到你，祝每个要买房的你，都能买到属于自己的小窝！

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