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未名园最新娱乐体验_扬州个园最后一位主人(2024年12月深度解析)

内容来源：奇优电影院所属栏目：话题更新日期：2024-12-06

未名园

金沙湖：从工业区到“小三亚” 𐟏튤𘋦𒙥œ𐥌𚥎Ÿ属余杭，1996年划入江干，2021年归为钱塘。1999年，下沙委托杭州经开区管理，定位为工业区。2000年，下沙转型为“高教园”。2003年，杭州确定“一主三副”的发展格局，下沙成为三大副城之一。如今，下沙已有14所大学，20万在校大学生，每年毕业生5万人，是浙江省最大的大学城。 𐟏™️ 下沙的房地产开发顺序如下： 2000年：围绕下沙镇中心，以文汇苑、东海未名园为代表； 2003年：围绕6号、25号大街，以野风海天城、中庆第六大道为代表； 2007年：围绕下沙沿江，以保利、世贸、金隅、朗诗进驻为代表； 2009年：围绕金沙湖，以德信早城、IBC、龙湖滟澜山为代表； 2010年：围绕下沙大学城北，以碧桂园、保利、宝龙进入为代表。 𐟌𔊦—饜貰08年，金沙湖概念就被提出，这是杭州城市东扩的重要一步。2009年，德清的德信、重庆的龙湖等房企将进入杭州的跳板放在了金沙湖。2010年，金沙湖正式动工，同年德信的早城和中外公寓先后上市，毛坯均价在1万5到1万六之间。带着天街来的龙湖也推出了住宅部分，龙湖滟澜山高层均价1.75万，洋房2.4万。杭州东部国际商务中心(IBC)也引入了中国第5、全球第29家希尔顿逸林酒店。 𐟚‡ 2013年，地铁1号线、德胜快速相继落成，金沙湖公园一期建成开放，并以一溜的棕榈树和大面积的金色沙滩，很快被人们誉为杭州的“小三亚”。这一年，三甲邵逸夫医院也迎来首次开放。2014年，下沙银泰开业。2015年，龙湖金沙天街开业。2019年，下沙印象城开业。2022年，吾角天街开业。金沙湖东侧先后形成四大商圈，更加繁华便捷的居住环境已经到来。 𐟏⊦œ‰商场有大湖有学子，还有优质的教育医疗配套。因此，金沙湖三子：望金沙、湖上春风、杭臻源著，3.75万的限价，也远超离主城更近的九堡。个人感觉，同区域，一号大街东侧的燕语春风居、湖印光年府、杭曜之城、杭望云潮城，限价均在3万上下，与金沙湖三子有着7-8千的差价，性价比还是更高。

梅陇区域踩盘记：未名园和上海阳城对比最近去了一趟梅陇，看了看复旦附属闵行实验学校对口的两个小区——未名园和上海阳城。先说说复旦附属闵行实验学校吧，这所学校是2020年新建的，由闵行区和复旦大学共建共管。刚开始大家对这所学校的期望特别高，但后来因为初中部的一些变化和其他因素，学区的热度一般，溢价也不算多。上海阳城：大社区的便利与烦恼 𐟏™️ 上海阳城这个小区体量真的很大，分为1-8支弄。1、2支弄离地铁站比较远，外立面也比较老旧。3、4、5支弄在中间位置，4支弄算是小区最中心，周围有人工湖，算是楼王位置。6、7、8支弄离地铁站和学校最近，侧门出去过马路就是地铁站，简直是零距离。小区有楼梯房也有电梯房，价格方面，550-600元的楼梯两房，650-700元的电梯两房，750-850元的三房为主。不过楼间距不大，除了个别楼王位置，其他南边遮挡有点严重。物业前几年换成了万科，作为一个体量巨大的小区，维护得还算不错，每个区域都有景观和小朋友玩耍的地方。但停车比较困难，很多车都停在小区道路两边，导致行车行人区域比较窄，走在小区感觉一直要给车让路，还有很多会车卡住的情况。未名园：安静与舒适的选择 𐟌𓊊未名园离地铁站和学校大概有1.3公里，生活方便度稍微差一些。这个小区一共只有四排房子，全是电梯房，楼间距比阳城大不少，南北大飘窗感觉很透亮。但很多户型都有单错层和双错层，放在现在总感觉有点奥特曼的感觉。保利物业，绿化很不错，也有供玩耍的大草坪，但有一大排底商有点乱，加上水景和绿化维护的一般，显得有点破败。停车相对感觉不那么紧张，没有阳城密度那么大。单价比阳城低一万左右，性价比还不错，但没什么小三房的户型，大多是大三房125-140平米。两房基本都是最后一排，基本不太能考虑。噪音问题 𐟚犊两个小区的噪音基本都是最后一排的外环噪音，还比较影响居住体验和房价，低价房源基本都出自这一排。总结 𐟓 总的来说，这个区域，个人感觉，两房刚需图方便可以买阳城7、8支弄的两房；三房更倾向于考虑未名园的大三房，居住舒适感会加分很多。

杭州下沙复古咖啡蛋糕店推荐：海海人生最近被朋友多次安利，终于去了杭州下沙的这家宝藏咖啡蛋糕店——海海人生！店铺环境复古风十足，分为两层，位置很多，特别适合学生党。店内提供多种选择，包括咖啡、司康、蛋糕、三明治和西餐等。这次我点了dirty、冷萃和两块蛋糕，简直赞不绝口。她家的dirty有四种口味，按季节更换，大口喝下去真的超级满足。蛋糕的口感非常棒，盲选都不会出错，吃得我超级开心。以后一定要多去几次，把不同口味的蛋糕都尝一遍！朋友和我都认为，能把咖啡和蛋糕都做得这么出色的店真的不多见，住在附近的人真是幸福啊~ 不过要注意的是，出餐速度有点慢，朋友说是常态，希望老板能看到并改进。店名：ADLIB PARTY海海人生地址：白杨路29号东海未名园东侧商铺

下沙的静谧甜品店 | 闹市中的一片宁静结庐在人境，而无车马喧。 ☕ 店名：ADLIB PARTY海海人生 𐟓 地址：钱塘区白杨路29号东海未名园东侧商铺地铁1号线文泽路站D口步行440米这家店藏在闹市区，却像一片宁静的绿洲。一楼是复古欧式风格，充满了浓郁的文化气息，复古而华丽。二楼则是日式风格，榻榻米的设计让人可以悠闲地躺一下午。还有一面拍立得墙，照片质感高对比度，拍照氛围十足。这次我点了榛果拿铁，强烈推荐！不过西柚气泡水可能不太适合我的口味，就不太推荐了。店内的蛋糕种类丰富，每天现做，不重样，人均消费大约35元，姐妹们可以冲一波！

如果濮阳只能玩一天，速看濮阳的城市魅力与自然风光探索之旅𐟔夻夸‹纯属个人观察，不喜勿喷哈 𐟙‹游玩记录： 𐟓张挥公园：纪念张姓始祖的公园，拥有挥公墓、祭祀广场等独特设施，适合寻根问祖和体验传统文化。游玩时长约5小时，环境宁静，适合散步和思考。 𐟓未名园：悠久的乐园，设施齐全，管理规范，适合家庭游玩，留下了永久的回忆。 𐟓金堤河湿地公园：免费开放的旅游度假区，以湿地生态和滨水休闲为特色，游玩时长约1小时。自然风景宜人，灯光秀非常炫目，适合放松身心，享受闲暇时光。 𐟍𝯸美食推荐：宜阁茶餐厅，提供美味佳肴，特色烤肉值得一试。 𐟏褽宿推荐：7天酒店，房间干净整洁，服务态度良好，适合休息度假。 𐟌Ÿ特产推荐： - 濮阳糟鱼：经典的汉族名肴，鱼肉鲜嫩，刺酥香。 - 濮阳粉皮：薄片食物，口感不腻，适合各类人群。 - 裹凉皮：特色小吃，口感丰富，深受年轻人喜爱。 #城市游# #濮阳# #旅行记录# #美食推荐# #传统文化# #河南旅游# #特产分享# #自然风光#

下沙海海人生咖啡馆：复古与日系风格的碰撞 𐟍�—名：ADLIB PARTY海海人生 𐟍�𐥝€：白杨路29号东海未名园东侧商铺 𐟍�夸š时间：8:30～22:00（无需预约） ☕️这家咖啡馆位于居民区附近，环境非常安静，适合周末写作业、小情侣约会或和小姐妹喝下午茶。整体装修以复古风格为主，分为上下两层。 𐟏 一楼是美式复古宫廷风格，灯光偏暗，氛围感十足。墙壁是墨绿色，很有莫兰迪的感觉，墙上挂满了各种油画，每个角落都非常适合拍照。 𐟏᤺Œ楼则是日系榻榻米风格，需要脱鞋进入。这里有书架，可以安静地看书。楼梯间的转角还有拍立得照片墙，5元一张，拍照效果非常好，氛围感拉满！ 𐟍𐧔œ品方面，我和小姐妹点了抹茶柚子芒果千层，这是我吃过最清新的甜品，奶油也很好吃。我们还点了牛油果培根鸡蛋三明治，超级厚一个，味道也非常棒！ 𐟓–楼下还有一叠海海人生的留言本，可以任选一页写下你想说的话，把它当成小树洞。 ☕️这家咖啡馆绝对值得一去，环境优美，氛围感十足，下午茶味道也很好。小姐姐们服务很好，总之是一家宝藏咖啡馆！

𐟍𕦈‘的咖啡日记：东海未名园的咖啡时光 𐟓地点：钱塘区白杨路29号东海未名园东侧商铺 𐟒𐦶ˆ费：人均大约115元。如果只点咖啡，价格在26-38元之间。这家店也提供外卖服务，使用优惠券可能比店内直接购买更划算。外卖主要提供蛋糕、咖啡和三明治。 𐟏™️环境：店铺环境舒适，门口有桌椅供顾客休息。今天下雨时，还有一只小狗在桌子下躲雨，非常可爱。店内位置虽多，但很容易坐满。有Wi-Fi提供，许多人在此学习、办公或聊天。厕所干净，但有时需要排队。店主表示未来会扩建增加厕所。 𐟍œ美食体验： 1⃣️松子拿铁 𐟟⦋‰花漂亮，咖啡满度适中，非常幸福。 𐟟⦝𞥭味浓郁，豆子原因使得咖啡苦味较重，喜欢苦味的人会很喜欢。 2⃣️藜麦饭 𐟟⥌…含照烧鸡、米饭、芝士、藜麦、生菜和小番茄。 𐟟⥏㦄Ÿ丰富，藜麦劲道，芝士咸甜，照烧鸡甜味，生菜和小番茄解腻。建议藜麦可以多放一些，价格大约48元，适合两人当早饭。 3⃣️橙子大虾三明治 𐟟⥱‚次丰富，橙子部分非常多汁。 𐟟⩝⥌…甜美，价格42元，适合两人当午饭。外卖有送，使用优惠券更划算。 4⃣️抹茶芒果柚子蛋糕 𐟟⥥𖦲𙥥𝥐ƒ，但第一口有些奇异口感。 𐟟⦟š子味清淡，习惯后感觉一般。 5⃣️柚子蛋糕（忘记名字） 𐟟⦯”上述蛋糕好吃，柚子味清甜解腻，非常推荐。

探店：海海人生咖啡馆的复古风情与惊喜终于来到了心心念念的海海人生咖啡馆！𐟓地址在白杨路29号东海未名园东侧商铺，靠近地铁一号线文泽路D口。咖啡豆的工作时间是早上9点到晚上10点。最近特别喜欢司康配Dirty，感觉简直是最佳拍档（不过明天可能就不这么想了，毕竟我是个善变的人）。原味Dirty有个特别玻璃杯，上面有个天使图案，大口吸一口，下面的牛奶就会涌上来，再加上杯子的图案，简直像牛奶喷泉一样，既顺滑又惊喜。Dirty有春夏秋冬四个口味：春（花蜜），夏（蜜瓜酒酿），秋（桂花酒酿），冬（黑糖波波）。焦糖脆拿铁也是必点之一，嚼着焦糖脆，感觉自己马上要变身超人了（参考脆脆米广告）。虽然曲奇和司康的价格有点高，但味道真的不错。我打包了一个胡萝卜橙子曲奇，满满的燕麦，微甜，饱腹感一级棒，适合当早饭。店里的装修偏复古风，地方挺大，特别适合穿上vintage的小裙子来喝咖啡聊天。环境很安静，所以聊天也要轻声细语哦。有些人在这里学习办公，感觉就像梦想中的样子。悄悄说，这里也很适合拍照（下次一定要好好打扮再来喝手冲）。店里的每个角落都能发现惊喜。最让我惊喜的是记忆储藏箱和留言小本本的地方。定期打开记忆储藏箱真的太治愈了，心情不好的时候可以点杯咖啡，把不愉快的事情写出来，把不好的记忆都留给昨天。另一个惊喜是海海人生有虹吸壶哦（第二次见），下次一定要尝试一下。天气好的时候，坐在门口的小桌子上，有种在法国街头喝咖啡的闲适感；天气不好时，可以在小店里用暖光和司康治愈自己。下沙的小伙伴们，赶紧去试试吧！

百度上卖房，真的快吗？来试试吧！最近听说百度上卖房特别火，我也来试试，看看效果如何。我卖的是未名园小区的一套房子，真的是环境优美，设施齐全，感觉特别适合居住。 𐟏 房子状况这套房子是两房两厅一卫的，位于11层中的第五层，黄金楼层哦！房子是居家装修，买下后可以按照自己喜欢的风格重新装修。房间是一南一北的，客厅和餐厅各有一个阳台，南北通透，通风特别好。如果需要，还可以自己改造成一个三房。南北卧都带飘窗，视野超棒。一梯三户的设计，私密性也很不错。房子总面积92平米左右，得房率很高。 𐟌𓠥𐏥Œ𚧎異ƒ 这个小区的绿化率真的很高，达到了50%。走在小区里，基本上都是绿荫，一点也不晒。保安也很负责，外来人员进出都要登记。保利物业的服务也很到位，住在这里真的很安心。 𐟚‡ 交通情况房子靠近一号线外环路地铁站，距离地铁站大约一公里。小区附近还有公交站牌，交通非常便利。 𐟛’ 商圈情况小区附近三公里内有莲花国际广场、中庚漫游城、百联南方购物中心、梅陇城广场、力波九坊等大型商场。小区旁边过红绿灯还有许多沿街商铺，生活非常方便。 𐟎’ 学区状况很多家长都很关心学区问题。这个小区的学区属于双二梯队，分别是复旦大学附属闵行实验学校小学部和复旦大学附属中学。这两个学校都是第二梯队里比较好的学校，目前学籍可用。 𐟒𐠦ˆ🥭价格目前报价599万，满五唯一没有增值税。诚意客户价格可以商量，有兴趣的朋友可以联系我哦！希望这套房子能遇到合适的买家，价格可以聊，诚意最重要！

古美板块最建议买的小区最近陪朋友去看上海的二手房，尤其是古美、梅陇和静安新城这几个板块。先说说莘庄南吧，虽然界面不错，生活也很便利，但对漕河泾上班的人来说还是古美更方便。莘庄通勤更适合我们，而且预算内的古美只有龙茗板块，对口的龙茗中学也一般般。梅陇板块：上海阳城 vs 未名园 𐟏ኊ梅陇板块我们只看了两个小区，上海阳城和未名园。两个小区离得很近，简直是竞品。学区方面，新建的九年制学校分未出，不好说。上海阳城很大，虽然我个人不太喜欢大小区，但它的观感还不错。优点是离地铁很近，尤其是八支弄，周边配套成熟，万科物业。缺点是性价比高的房子基本靠外环路，白天二楼的体感还能接受，不知道是不是呆太短了。电梯房比多层贵100超预算。未名园小区更小，阳城的步梯预算可以去未名园买电梯房，但后排高层体感噪音更明显。优点可能是绿化好，楼顶非平层有坡度漏水风险降低。两个小区更倾向阳城。古美板块：春江锦庐 vs 蓝色港湾 𐟌𓊊古美板块分为对口龙茗中学的春江锦庐、蓝色港湾、江南星城，和对口莘光的新梅公寓一二期。先说结论，对口龙茗的三个小区中如果选一个，那会是江南星城。春江锦庐05年算比较新，户型好，但停车位紧张，周日下午就无车位，离地铁站也远。还有个人因素，看房的业主不耐烦，不考虑。蓝色港湾离地铁近一些，小区环境不错，但是江南星城离地铁更近，看的三楼采光好，户型方正，维护好。静安新城板块：动迁房 vs 商品房 𐟏⊊静安新城板块从一区到十几区只有八区是商品房，周边是动迁房。对口七宝实验二梯队。看的八区三楼，临马路，装修老旧，第一次见到三楼采光比二楼还差的，晴天下午南向暗无天日，北向采光还行。大上海国际纯商品房小区，大小区，房龄1994-2000年，加装电梯比例大。门口很大一片喷泉绿地，看得出曾经辉煌。可惜时过境迁大部分外立面已经老旧起皮开裂，看了2000的毛坯（看得出中介为了符合我要求的努力）房子还行，面积大得房率高采光好，但小区的老旧程度让我怀疑既然能接受，为何不去中环内买老破小。中介把小区的业主作为推销点，都是九院医生大学教授国企，我寻思别说邻居的荣光与我无关，房子的老旧我睁眼可见。静安新城板块pass，动迁房接受不了，商品房的老旧程度也无解。总的来说，古美板块的房子性价比高，生活便利，适合上班族。如果你也在考虑古美板块的房子，希望这些信息对你有帮助！

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