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上海经适房前沿信息_上海经适房贴吧(2024年11月实时热点)

内容来源：奇优电影院所属栏目：教程更新日期：2024-11-27

上海经适房

2024上海经适房申请新政解读 𐟓⠥䧥彯𜌦œ€近有不少朋友在问，二三十万的经适房还能申请吗？今天我就来给大家聊聊这个话题。 𐟔 首先，咱们得明确一点，2024年5月24日，上海市房屋管理局政务公开了他们的工作要点。在这份文件中，第一部分第二条明确提到了2024年的工作计划，特别是住房保障信息公开。其中提到“配售型保障住房等保障房政策及申请、审核、供应等信息和共有产权保障住房供后管理政策信息”。 𐟏 那么，什么是配售型保障住房呢？简单来说，就是那些封闭管理、价格低于市场价格的房子，主要针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体以及城市引进的人才。未来的政策可能会对人才放开一些宽松政策，但目前来看，申请难度还是比较大的。 𐟓Œ 共有产权保障住房的供后管理，其实就是指经适房的相关事宜。从上海房屋管理局的工作要点来看，全篇唯一提及经适房的就是供后管理了。所以，如果你对经适房感兴趣，可能需要继续等待配售型保障住房的政策公布。 𐟏ᠥ悦žœ你有买房的打算，首付10-30万，想要在上海外环线安家，可以考虑一下这些政策。特别是刚需家庭，未来可能会有更多的机会。上海现在已经不限制沪籍和非沪籍买房区域了，沪籍单身可以最多买1套，沪籍家庭可以最多买2套，有二孩的家庭还可以再多买一套。非沪籍单身可以最多买1套，有二孩的家庭可以最多买2套。 𐟒젦œ‰兴趣的朋友可以在相关群聊里聊聊，大家一起交流一下心得和经验。希望大家都能找到适合自己的房子，住得开心舒心！ 𐟏 𐟒က

上海经适房买断价多少？一文解答！最近，上海的经适房又引起了大家的关注，很多人都在问关于买断价的问题。作为一个经历过的人，我决定分享一下我们家的经历，希望能帮到你们。 𐟒𐠲014年，我们选房的时候，购房单价是6.9K，产权比例是70%。买断30%的产权，均价是2.7W。 𐟓ˆ 到了2022年，周边二手房的均价已经涨到了4W。 ❗️ 需要注意的是，这些数据只是我们这个小区的情况，不代表所有经适房。每个小区、每套房子的价格都不一样，未来的政策也可能会有变化。所以，最终的买断价格还是要以保障中心的为准。 ❗️ 不要仅仅因为这些数据就决定要不要买经适房。毕竟，买经适房还是有风险的，投资的话并不推荐。现在买经适房主要是给刚需人群一个上车的机会。 ❗️ 关于申请细节，我真的记不清了，毕竟已经过去8年了。如果有需要了解的，建议直接打电话咨询你所在区的住房保障中心。 𐟌Ÿ 最后，我想说的是，保障中心的买断价是怎么评估的，我个人的猜测是：非常接近三价合一的核验价。如果有知道的朋友，欢迎留言讨论，分享一些信息，缓解一下经适房业主的焦虑[偷笑R]。希望这些信息能帮到你们，祝大家都能顺利选到心仪的房子！

2024年上海经济适用房申请全攻略 𐟏 想要申请上海经济适用房，但后来改变了主意？别担心，这里有详细的回购和转让指南！ 1️⃣ 回购与转让要求：未满5年：如果你还没有拿到不动产权证，或者已经拿到但不满5年，那么你不能直接转让经适房或购买商品住房。如果确实需要转让，可以向区住房保障机构申请回购。满5年：一旦你拿到不动产权证满5年，并且在本市累计社保或个税也满5年，你就可以选择将经适房转让给其他符合条件的非本市户籍家庭，或者由政府回购。回购价格：如果选择回购，价格会按照原销售价款加上中国人民银行同期存款基准利率计算的利息来计算。 2️⃣ 2024年申请时间：预计在过完年后的3月份开始接受申请！提前准备可以大大提高申请成功的几率，因为一些小细节问题可能会导致申请被退回。 𐟓… 提前准备，确保你的申请顺利进行！

上海转学全攻略：条件与要求详解 𐟓š 2023年上海转学最新要求：学生根据本区常住户籍地址对口转学：户主需为学生父母、祖父母或外祖父母，房产证产权人需为户主本人（全部或共同共有产权）。若学生本人为户主，房产证产权人需为学生本人（全部或共同共有产权）或其父母（全部或共同共有产权）。上海市户籍学生因“人户分离”按房产证地址对口转学：房产证产权人需为学生父母（全部或共同共有产权）或学生本人（全部或共同共有产权）。上海市户籍学生要求按廉租房（经济适用房）地址对口转学：承租人需为学生父母（需提供相关证明）。上海市外区户籍、人户分离（居住地无相应房产证，持有《本市户籍人户分离人员居住登记申请回执》）的学生：学校可根据学额情况自行决定是否接受。持有有效《上海市居住证》且积分达标人员的子女：按房产证地址就近转学，房产证产权人需为学生父母（全部或共同共有产权）或学生本人（全部或共同共有产权），无房产证的情况下，学校可根据学额情况自行决定是否接受。学生父母一方为本市户籍，学生持有有效《上海市居住证》：要求按房产证地址就近转学，房产证产权人需为学生父母（全部或共同共有产权）或学生本人（全部或共同共有产权）。学生持有有效《上海市居住证》或《居住登记凭证》，且父母一方满足以下条件：父母一方持有有效《上海市居住证》，且一年内参加本市职工社会保险满6个月或连续3年在街镇社区事务受理服务中心办妥灵活就业登记。港澳台、外籍学生：学校可根据学额情况自行决定是否接受。 𐟚려𘍤𚈨𝬥�š„情况：小学五年级第二学期。初中初三年级第一学期和第二学期。 𐟓 希望这些信息能帮助您更好地了解上海转学的条件和要求，为孩子的学业规划提供参考。

仁恒河滨花园：高区3+1房，视野绝佳仁恒河滨花园的一套经典大横厅设计，建筑面积165平米，户型为3+1房2厅2卫。位于高区，视野非常开阔，阳光充足，可以现场看房。小区目前还有这种户型在售，楼层的一套。户型布局方面，客餐厅并排设计，客厅带阳台，整个空间特别明亮。客厅朝南略偏东，主卧室朝南带独立衣帽间和卫生间（主卧边上还有一个储藏室），次卧室朝南，客卧朝北，厨房朝北有阳台，通风良好。房子业主住的少，保养得很好（如图）。小区配置齐全，居住舒适。小区自配有室内外两个泳池、高尔夫挥杆练习场、健身房、餐厅、便利店、二咖啡厅和烧烤区等。外立面砖面设计，绿化率高达68%，在长宁区和上海都很少见。居住人群层次高。交通方面，地铁就在小区边上，出行非常便捷。

上海儿童房设计：榻榻米房大揭秘！想要把小次卧变成宽敞舒适的儿童房吗？榻榻米和双层设计来帮你实现！ 𐟏ᠨ🛩—襤„的二级台阶设计，让空间看起来不那么拥挤。矮桌和书架的结合，提供了充足的储物空间，无论是孩子的书本还是装饰品，都能有序地存放。 𐟓𚠧ŸŒ上可以放置电视或电脑，满足休闲娱乐的需求。升降四脚桌平时可以让孩子写作业、吃饭谈心，下面的储物空间也非常大。 𐟛 二级楼梯设计让睡觉变得充满仪式感。下面放置一排衣柜，既隐蔽又实用，视觉上也扩大了空间感。 𐟎蠥…𗩅色采用原木色搭配暖黄色，阳光透过日式纱窗进入房间，营造出舒适、治愈的氛围，带来满满的幸福感。 𐟏ᠦ•𔤽“采用全日式和风装修风格，不仅节省空间，也非常经典不易过时，看起来很有质感，让你在喧嚣的城市中，也能找到强烈的归属感。

建筑师的小作坊一周年：选址背后的故事 𐟏 嘿，朋友们！大家好！今天想跟大家聊聊【建筑师的小作坊】这一年的成长故事，特别是关于选址的那些事儿。很多人可能会问，为什么你们家西餐厅不在市中心或者商业综合体，偏偏选在一个住宅小区里？其实，这背后有一段挺有意思的故事。选址背后的故事 𐟏ኊ首先，我们店的位置确实有点偏，不在繁华的市中心，也不在热闹的商业区。我们选在了新黄浦筑梦吴泾社区。为什么这里呢？其实是因为我们的老板搬到这里之后，才有了开店的念头。之前她在上海工作了五年，住过各种地方，从军区电梯房到高级住宅小区，再到老破小。最终，她决定在这里安家，因为这里是一个新建成的小区，设施齐全，环境优美，还有宠物友好的政策。为什么选择新黄浦筑梦吴泾社区？ 𐟌𓊊首先，这里的环境真的很棒。小区里有四季变换的绿化环境，草坪里经常能看到一些惊喜的小细节。而且，这里还特别适合养宠物。我们家有两只狗狗，之前住的地方都不让养宠物，心理压力很大。现在这里完全没问题，狗狗们每天都能在小区里自由奔跑。生活环境的选择 𐟏 当然，新黄浦筑梦吴泾社区也有一些不足之处，比如墙皮容易受潮脱落。但在上海漂泊了五年之后，我们对生活环境有了一些取舍。这里离孩子近一些，我们希望工作的地方离孩子近一点。所以，我们在这里展开了【建筑师的小作坊】的蓝图。店铺的装修与开业 𐟎‰ 店铺盘下来后，经验丰富的程师傅开始施工。开业当天，我们布置了大桌，还请了摄影师万万来帮我们拍摄产品照。店里一开始出售的法甜小蛋糕也受到了大家的好评。还有热红酒、用景德镇淘来的三角支点杯制作的热焦糖玛奇朵等等，都是我们的特色产品。未来的展望 𐟌Ÿ 未来，我们还有很多计划，比如增加更多特色餐品、举办更多社区活动等等。希望大家多多支持我们的小店！如果你也对建筑和设计感兴趣，欢迎来店里坐坐，一起聊聊这些有趣的事情吧！下一集是【餐品】，敬请期待！

无锡买房不再迷茫！区域选择秘籍大公开过去一年，很多朋友在我的建议下，都在无锡成功买到了心仪的房子，开启了幸福的置业之旅。但我知道，还有不少小伙伴在买房的路上纠结不已：到底要不要买？什么时候入手最划算？又该在哪个区域安家呢？别急，今天我就来分享一下多年积累的选房经验，绝对是干货满满，看完你就能思路清晰，不再迷茫！ 𐟌Ÿ首先，楼市就像一个变幻莫测的魔方，政策一调整，它就会跟着变，买房的逻辑也得与时俱进。今天我们重点聊聊如何选择区域，这可是未来买房的关键参考哦！ 𐟌ˆ无锡这座城市的发展就像一艘破浪前行的巨轮，主要朝着两个方向扬帆奋进： 1️⃣ 向南太湖湾和太湖湾科创带是无锡发展的“王牌引擎”。经开区就像一颗璀璨的明珠，汇聚了大量的城市资源，奥体中心熠熠生辉，还有那一镇五园的高科技园区，简直就是创新与活力的代名词。经开区的两翼——太科园和山水城，更是不得了，集成电路、物联网、生物医药等前沿企业扎堆，还有众多科研院所加持，妥妥的智慧高地！ 2️⃣ 向东锡东新城就像一座桥梁，承接上海的产业红利，全力加速苏锡一体化进程。如今的锡东，不仅有中央商务区CBD，还有映月湖科技园、精准𐟏夺礸š园、集成电路产业园等产业集群蓬勃兴起，锡山文体中心也为这片区域增添了不少生活气息。 𐟎戀ž清楚了城市发展方向，哪些区域值得投资也就一目了然啦！下面我按照梯队给大家简单梳理一下：一、奥体板块这里堪称国际社区的典范，高端大气上档次，未来生活品质那是杠杠的。二、经开市府板块老城CBD底蕴深厚，蠡湖未来城充满无限潜力，锡东新城核心区活力四射，各有各的独特魅力。三、太科园、山水东路科创谷、南长运河区这些区域也是不容小觑的潜力股哦！ 𐟒𐩢„算方面也有讲究哦！如果手握500万，那可是第一梯队的入场券，这个预算基本不会考虑第三梯队及其以外的楼盘啦，追求的就是高品质生活。 ⭐400 - 500万这个区间就比较灵活，选择超级多，可以在三个梯队里挑到不同类型的产品，无论是宽敞舒适的四房，还是低密宜居的产品！ ⭐300万在第一梯队就有点吃力了，这时候二三梯队的品质社区就是首选啦！ ⭐200万左右的宝子们，先得考虑通勤方不方便。如果对通勤要求不高，经开和锡东还是很值得考虑的哦。不过要注意啦，以上这些选择都是综合考量未来5年的情况！豪宅有其独特的选房逻辑！

德国税务师的日常：习惯与挑战并存作为一名税务师，我的日常工作让我有机会与税务局和法庭打交道。随着时间的推移，我已经逐渐习惯了这种互动，心态也变得更加稳定。𐟒𜊊在日常工作中，我经常与律师沟通，今天因为某个项目需要再次联系律师安排见面。然而，这次交流中，我意外地发现他也从事刑事法律事务。当他查看日程安排时，突然说“下周一不行，我要去趟监狱”。𐟘𓊊这让我感到有些惊讶，但也让我意识到，人们能够适应各种不同的环境和状况。𐟌 回想起在上海上大学时，有一次与一位交大的学长交流。他学医，当我告诉他我无法胜任这个职业，因为晕血时，他告诉我，刚开始上解剖课时会感到不适，但后来他甚至一个人从停尸房推尸体去实验室。𐟥𙊊这种经历让我意识到，适应和克服困难是职业生涯中不可或缺的一部分。𐟌Ÿ

上海青旅，经济实惠的住宿选择 𐟏 嘿，来上海实习的小伙伴们，预算有限也不用担心！今天给大家推荐一个超值的住宿选择——上海青旅，价格只要40-50元一天！是不是很心动？这里不仅价格实惠，设施也很齐全哦。配备了免费的健身房，阿姨每天都会打扫公共区域，保持环境整洁。而且，这里有8部电梯，上下楼再也不用排队等电梯啦，省时省力。房间内设施也很齐全，自带无线网络，还有冰箱、洗衣机、热水器、空调、电磁炉和油烟机。最重要的是，男女不混住，走廊内全方位监控，安全感满满。所以，预算有限但又想要一个舒适、安全、便利的住宿环境的小伙伴们，上海青旅绝对是你的不二选择！快来体验一下吧！

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